近日，溧阳荣盛锦绣观邸首批房源备案价格公示。
此次项目公示了整盘1-15#楼的备案价格，其中8#和9#楼已领取预售证，共套房源，总面积为.04㎡，整体均价为元/㎡。
8#和9#楼均为18F小高层毛坯。
8#楼的备案均价为-元/㎡，套总价约.65-.25万/套，主力户型面积为98㎡、㎡。
具体价格如下：
9#楼的备案均价为-元/㎡，套总价约.26-.29万/套，主力户型面积为㎡、㎡。
具体价格如下：
据悉，荣盛锦绣观邸8#、9#楼已首开，户型面积段为98㎡、㎡、㎡、㎡。
（滑动查看下一张户型图）
荣盛锦绣观邸位于台港东路北侧、南山大道西侧。
年2月26日，荣盛康旅竞得台港东路北侧、南山大道西侧地块，成交总价6.亿元，成交楼面价元/㎡。
地块的容积率为1-1.8，是一宗较为低密的宅地，将打造15栋住宅，其中7#楼为毛坯花园洋房，其余均为毛坯小高层。
（荣盛锦绣观邸鸟瞰图）
荣盛锦绣观邸位于溧阳燕山板块，享受板块成熟丰沛的人居资源。
配套方面，地块紧邻溧阳城市主干道城东大道、永平大道，出行方便。
周边公园、商业综合体、学校等日常生活所需也均在1-2公里内，未来生活便利度高。
近几年，溧阳主城各个区域的供应量逐步减少，区域竞争环境同步减弱，居住环境的进一步提升需求较为旺盛。
对于区域购房者来说，荣盛锦绣观邸是一个不错的选择，也提供了人居条件改善的较大空间。
年至今，溧阳市共成交了13幅经营性用地。
成交楼面价最高的即荣盛锦绣观邸所处的地块，成交楼面价为元/㎡，溢价率最高的为天目湖镇山水大道东侧、协和路北侧B地块，为50.4%。
从周边房地产市场来看，在售的新房项目有中梁中南拾光印、碧桂园柏悦世家、恒大·观澜府、溧阳燕山映等，年7月成交价格在-元/㎡左右。
今年，溧阳共有7个项目迎来首开，分别是荣盛锦绣观邸、燕山风华、碧桂园柏悦风华、花溪公馆、凤城花园、华宇·弘府、铂悦春秋，为溧阳市场提供了充足的商品住宅供应，与此同时，区域的个别项目的成交量也是可观的，在整个常州大市都是名列前茅的。
年1-7月，溧阳曹山未来城以套的销售成绩位列常州大市商品住宅销售套数榜冠军，并以12.06万㎡的成交量位列面积榜季军。
回顾溧阳楼市，曾经是常州房价最高的区域，自年以来，区域房价始终处于平稳的状态，房价维持在元/㎡左右，而常州主城的房价已经逼近元/㎡。
这样的市场对于开发商来讲可能利润空间会比较小，但是对于自住购房者来讲房价相对低一些，城市的宜居指数也会更高一些。
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