西林公园东地块
--元/㎡起拍
该地块位于钟楼新城、隶属于西林街道，出让面积为㎡，出让起始价10.56亿元。具体信息如下：01地块规划条件地块位置及四至：位于钟楼区西林街道，东至冠英路（暂名）、南至学府路、西至玫瑰路、北至梅庄路。用地性质：二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜集中设置。容积率：1＜R≤2.0；建筑密度：≤22%；绿地率：≥35%。建筑高度：≤54米。住宅建筑高度控制在54米以下，其中住宅建筑高度原则上不得低于18米，高层住宅建筑宽度不宜大于60米。地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务用房和便利店等配套设施。02地块周边配套◎西林公园东地块区位示意图交通配套:地块南临城市主干道——中吴大道、怀德路，贯通东西，1.2公里无缝衔接外环高架；与江宜高速、沪霍线等相距约2公里范围内，外联内通，非常方便。公共交通方面，区域内42路、路、B2、B21，以及路、路等多路公交可抵常州各个区域。规划中的地铁4号线西林站，也与地块相距不远。生活配套：万泰国际广场、宝龙广场等商业项目都在板块内分布。周边住宅社区的底商也为区域提供了良好的生活氛围。医院新院区相距地块不到3公里的距离。教育配套：冠英小学（觅小分校）、明德中学（北郊分校）、常州五中等优质教育资源聚于板块之内。周边还有西林中心幼儿园、西林实验学校等教育资源。生态资源：地块紧邻西林公园，属于一线公园宅地。另外，钟楼区重点打造的皇粮浜生态公园，也与地块相距不远。03区域市场分析作为钟楼新城现代服务业板块的组成部分之一，西林板块的房地产市场发展也是较为成熟的。板块内泰盈八千里、华林家园、次新房路劲城市主场、万泰檀香湾等成熟社区齐聚，居住氛围相当浓厚。年，区域内迎来首个带装修项目美的旭辉天赋，首开成交均价就站上元/㎡，而彼时的常州市区均价在元/㎡，钟楼区成交均价也仅在元/㎡。该项目在一年多的时间里，就实现了整盘住宅产品的售罄，充分体现了区域强劲的购买力以及改善需求的旺盛。然而，年-年两年的时间里，西林板块未有新地块入市，与此同时，板块内的新建商品住宅早已进入房荒状态。供给端的缺位，供需严重不平衡，则意味着市场机遇的到来。西林公园东地块总出让面积约5.9万方，总建面近12万方。中等规模体量，最大2的容积率、54米的限高要求为住宅产品进行价值细分、充分融合公园生态元素进行组合开发洋房+小高层产品提供了空间。该地块起拍价元/㎡，作为新年首批入市的宅地之一，其地块价值也是符合这个价值体系的。10.56亿的起拍价，对于房企来说，拿地压力也算适中，无论是深耕常州的房企还是新进房企，这都是一幅增储的上佳选择。新城路北侧、岳津东路西侧（安置）--元/㎡回购位于钟楼区邹区镇，东至岳津东路、南至新城路、西至纵二路、北至振中路。出让总用地面积：㎡。二类居住用地（R2）容积率:≤2.5且1.0。建筑密度：≤25%、绿地率：≥35%，建筑高度：≤80米。地块起拍价为万元，起拍楼面价为元/㎡，竞拍时间为/04/19/10:30ZQ地块内须配套的基层社区级（五分钟）居住区生活圈服务设施有：基层社区综合服务中心1处，建筑面积不小于平方米。地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务用房和便利店。地块位于邹区泰富东侧，位于邹区核心位置，南侧为邹区中心公园。与“常金路北侧、东方大道东侧”相距仅1公里。该地块用于拆迁安置本地块规划住宅户型原则上应为建筑面积80㎡、㎡两种，套数分别为80㎡不少于套，㎡不少于套。商业建筑面积不小于㎡。住宅和配套商业用房全部回购，均按元/㎡购买。社区、物业用房和其他公共配套用房及设施设备按相关规定无偿提供、移交。最高9万+/㎡！如今常州房价新格局都分“三环”了！最新！.02月溧阳房地产运营月报!史诗级土拍！一轮豪掷2个亿！竞价太激烈！刚发布！常州首富又是他！实名羡慕房地产内幕已经像洋葱！给你层层剥烂啦！誉隆创行长按左侧转载请注明：http://www.liyangshizx.com/lysgr/9505.html
