进入年，许多购房者对常州楼市最关心的莫过于“年房价会涨吗？”从克而瑞研究数据表明，2月份常州房价相对1月份持续上涨，2月主城区成交价在元/平米左右。
2月份常州各区房价成交详情
??数据显示，2月份新北区成交价为元/平米，钟楼区均价元/平米，天宁区均价元/平米，武进区均价元/平米，金坛均价元/平米，溧阳成交均价元/平米。其中钟楼区成为全市房价最高的区域。
??常州自去年土拍全面开闸后，补库存效应开始显现。往年过年，由于小长假因素往往都是楼市淡季，三四月份才开始释放。但今年许多楼盘都赶在节前开盘。从整体成交来看，近期成交价主要因为**房源入市较多的原因。金科保利北郡、常发珑玥、中梁首府壹号、以及位于市中心的运河天地也推出了最后2栋住宅房源。常发珑玥17#19#推出，均价/平方米。金科?保利
北郡花园推出9#和10#，带装修均价约元/平。中梁首府壹号推出高层13#14#15#，均价-元/㎡。运河天地4#5#楼高层推出，带装修价格-元/平。这些房源的集中成交，也带动了各自区域的成交均价的上涨。
??从推出的房源来看，新推房源多以带装修房源为主。年新出让地块拿地成本都较高，因此产品和成本都会有所提升，价格自然水涨船高。此外，新项目的地段和**潜力都不错，因此房源价格自然也不低，这也使得常州主城区整体均价“居高不下”。
??那么，目前常州的房价处于什么水平？年的走势是涨还是跌？中国房价行情网2月的数据显示，目前常州二手房均价为元/平方米，从去年12月份以来持续上涨。在今天的两会政府报告中提出，“过去5年，我国因城施策，三四线城市商品住宅去库存取得明显成效，热点城市房价涨势得到控制。”业内指出，在一二线房价被控制的情况，三四线城市房价就涨不到天上去，年不太可能出现突然性上涨的现象。
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