刚刚又一高价盘出山！
滨湖房价格局已定！
今年滨湖10盘要卖2.2万/㎡，天花板直冲3.5万！
10大理由告诉你，为什么一定要在滨湖买套房！
一、10盘要卖2.2万！天花板直冲3.5万！滨湖房价格局已定！1月15日，滨湖碧桂园·中堂项目首次备案，高层均价2.2.万/㎡！回顾一下，近期滨湖楼盘备案，基本上高层都在这个价位，而洋房则在2.4万/㎡左右。
滨湖金茂悦、招商雍华府、塘溪津门、豪门金地、高速时代公馆等已备案楼盘基本均价都是高层2.2万左右，洋房2.4万左右。
滨湖房价格局已定！从目前滨湖的备案情况和还未备案的纯新盘地价来看，今年滨湖的房价格局基本已经确定。
盘要卖2.2万/㎡！目前滨湖备案价格超过2.2万的楼盘已经有8个楼盘。年，预计新城大都会和正荣府两盘也有望卖到2.2万/㎡！也就是说，今年滨湖至少有10家楼盘要卖2.2万/㎡！（高层2.2万、洋房2.4万是塘溪津门和滨湖双玺这些地王的价格，今年备案的纯新盘可都是曾经的地王价啊~）
2天花板直冲3.5万/㎡！目前滨湖楼面价最高已达2.2万/㎡，据了解，该项目洋房为装修交付，整体档次也较高。个人预测，未来备案价格有望达到3.5万/㎡，这也将成为滨湖新的房价天花板。
31.7万以下仅剩7盘！目前，滨湖房价1.7万/㎡以内楼盘数量不多，粗略统计仅剩7个。1.5万/㎡左右的宝能城、淮矿东方蓝海基本都要靠运气。
1.6万左右的紫云赋·江山印、公元天下、时光印象和都会都是炙手可热的限价盘，从当前来看，伴随着高价盘的相继出山，未来这些限价盘将会加速清盘。
二、滨湖买房不要等未来房价还要涨！滨湖房价对于大多数合肥人来说是难以承受的，但是假设你经济条件足够并且想买滨湖的话，个人认为不需要担心现有价格偏高而去等低价盘。
一方面因为滨湖高价盘会越来越多，另一方面是低价盘人人都想买，现在合肥几乎很少有低价盘能低价买到了。号头费、绑装修甚至绑近百万的公寓，并不见得就划算。
假如要卖滨湖，现在2.2万/㎡左右看好品质和地段就可以买，不需要犹豫等待，担心房价会跌的问题，因为滨湖房价是一定还会涨的。
1、滨湖限价严格，多数楼盘性价比较高。
滨湖目前应该是合肥限价盘数量最多的区域，大多数楼盘利润空间都不大，所以很多楼盘性价比都比较高。
滨湖1.6万/㎡限价盘大家都抢着去买，认为买到就赚到。其实2.2万同样是超值限价盘，决定它们价格不同的主要在于地价不同，地价则是地段价值的体现。
所以，目前在严格的限价之下，房价压的已经十分“紧实”，未来稍微松一点，房价还要往上窜。加上滨湖多为品牌高档盘，本身升值保值能力也较强，所以降价几乎不可能。
2、天花板提高，未来房价预期高。
前面小编也提到，未来滨湖的天花板可能在3.5万/㎡。区域天花板是区域纯新盘未来的比照对象，天花板提高之后，纯新盘自然会提高自身备案价预期。
3、高房价提高地价预期，动力十足。
滨湖目前房价普遍较高，2万＋已经习以为常，这种情况下，滨湖会格外看好土地价值。所以，滨湖未来土拍现场，不会轻易出现低价地。
地价不降，房价没有理由降。
4、国家级滨湖新区等利好推动房价
滨湖房价这两年能够有如此大的涨幅，“国家级滨湖新区”这一动作发挥了重大作用。
年政府工作报告再次提出要高标准规划国家级合肥滨湖新区。这意味着，未来合肥还会为了有序推进国家级滨湖新区的申报继续向滨湖输送各种利好，这种情况下自然也会推动房价。
三、2万＋照样火为什么一定要滨湖买房？滨湖新区真的集万千宠爱于一身，哪怕房价遍地2万＋也照样火！近期，下半年楼市遇冷，滨湖照样频频出现千人抢房的盛况。全省各地的人都想在滨湖买房，甚至连外省投资客都忍不住要出手。为什么大家一定要在滨湖买房呢？
原因除了上述升值空间之外，还有便是，全省最好的资源都在滨湖！
四通八达：全省最先通地铁年12月26日，安徽首条地铁1号线开通。地铁1号线拉近了滨湖与老城区距离。滨湖目前还在建5号线，还规划有地铁7号线、8号线、S1号线，未来至少5条地铁贯穿滨湖！
除了地铁交通以外，高架滨湖方兴大道可便捷通往高速入口和新桥机场，全国各地都可以便捷到达。
教育一流名校聚集滨湖教育资源全省公认一流，无论是小学、初中，还是高中，省内名校都聚集在这里。
知名优质小学有合肥师范附小、屯溪路小学；初中名校有四十六中、四十八中；高中择优寿春中学、合肥一中等等。
在滨湖有房，意味着可以为孩子创造良好的教育环境。与此同时，学区房的价值是日益攀升的。
全省地标型商业落地滨湖全省最具代表性的地标型商业——万达文旅城已经开业，集吃喝玩乐与一体，成为全省各地人民旅游购物的好去处。
未来滨湖还将有更多地标型商业，高达米的恒大中心、宝能环球金融中心、亚洲最大书城、银泰城等等都在落地滨湖。
住在滨湖，生活娱乐配套一应俱全，全省最具特色的商业就在家门口…
全省景观最佳环境怡人滨湖新区给人最深刻的印象便是环境怡人，据年普查统计，绿化覆盖率达57.4%，人均公共绿地面积约18.61平方米！
除此之外，滨湖还坐拥里巢湖，国家4A级旅游景区——滨湖湿地公园、塘西河公园、金斗公园、岸上草原等，更有牛角大圩万亩花海。
试问，谁不想在这样的环境下居住呢？
安徽省政府雄踞年，安徽省政府正式搬迁至滨湖新区，区域地位再次提高！伴随着省政府的到来，未来滨湖将迎来更多利好，优势日益突出，发展潜力巨大！
最受百强房企青睐全国百强房企最青睐的安徽区域为滨湖，超一半房企都已进驻滨湖！
所以，滨湖的房子品牌最强，滨湖的房子逼格最高，滨湖的房子品质高、物业好，这样的房子注定受万众追捧！
结语
当前，滨湖新区强势领先、魅力十足！
未来，滨湖新区将是合肥城市新中心！
1.28百瑞地产网看房团
暖冬集结号，暖心看房。1月28日，百瑞地产网免费看房团再次出发了！本次活动为蓝光·林肯公园蓝光·公园1号专场看房团。两条线路同时出发！！！赴蓝光之旅，筑品质之家。本次活动免费，欢迎大家踊跃报名！
发车时间：年1月28日周日下午13:30
集合地点：置地广场E座（政务区绿洲西路与仙龙湖路交叉口）
看房团路线：蓝光·林肯公园蓝光·公园1号
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