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近两年来，溧阳房价随着土拍价格水涨船高，一路上升，作为溧阳的本土市民，大部分人购房是用来居住，其中有刚需型，也有改善型，其中也有一小部分是用于投资的，那么目前溧阳市场上的房源是否具有投资价值呢，今天小编就和大家讨论讨论这个问题~
作为投资来说，楼市和股市本身是没有区别的，应该有大跌或大涨。但是楼市属于实体经济，由于楼市不会今天涨明天跌，加上通胀预期和城市化的预期长期存在，所以造成楼市上涨容易，下跌难。
大家可以发现，房价下跌一点儿就会很快被上涨所代替。于是近5年来楼市与股市呈现出截然相反的走势，这也使得更多的资金流入楼市。
股市暴跌
中国股市在07年后一路下滑，09年受经融危机的影响，沪指最高点较之08年下跌37.02%，去年沪指最高点.46，比之07年的巅峰状态下跌将近一半，在这样的情况下，股市已非居民投资首选。
楼市稳涨
中国楼市的走向与股市形成鲜明的对比，除了08年有出现不足2%的下滑以外，近几年房价持续走高，在股市最惨的09年，房价反而实现了23.18%的涨幅
那么在这样的大数据时代下，房产是不是投资者的首选呢？那么溧阳的房产还具有投资价值吗？
溧阳市场上，从14年起，溧阳房地产市场，刚需在不断地减少，改善型房源的需求不断上涨。
改善型房源的需求量不断上涨，并且都是首选大面积的房源。从目前溧阳房地产市场上的供求关系来看，目前是供不应求的状态，所以小编认为近两年房价是不会下降的。这就是目前溧阳房地产市场的一个状态。并且短期内不会有大的改变。
话又说回来，溧阳房价高居不下的原因除了市场的大环境原因，也不排除炒房的嫌疑，目前溧阳市场上有不少房源在中介手中，如果这些房源全部释放市场，那么溧阳房地产市场的需求量还会那么大吗？
在这样的市场环境下，溧阳的房产到底还有投资的价值吗？小编认为，投资需要看重以下几点：
一、市场的大环境，大环境下房地产市场的需求
二、拿住宅为例，是否是稀缺性的房源
三、地理位置的优势，如靠近市中心，以及学校是学区房等
满足这些条件，即使通货通胀，小编认为也能够长期保值。
任志强之前也说过：“房地产的黄金时代已经过去了。”总而言之，房市有风险，投资需谨慎。大家需理智购房，理智投资。
以上观点，仅代表小编个人观点，仅供参考。
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