5月12日，溧阳土地市场“首拍”圆满落幕，3宗地块成功出让；18日，燕山新区37#地块以8.3亿元被昆山时代房地产开发有限公司竞得；5月19日下午3点，溧阳迎来本月“第三拍”，4宗地块进入网上竞拍阶段，均采取合并拍卖模式，也就意味着多家房企将争夺燕山新区7#、13#与东华园东侧两组地块。最终，历经10小时的激烈竞争，两组地块分别被杭州宋都房地产集团有限公司和溧阳碧桂园商贸有限公司拿下，对应的成交总价为8.41亿元和13.62亿元。
从结果可见，本次土拍中，编号NO.-27被溧阳碧桂园商贸有限公司以13.62亿元拿下，楼面价元/平方米，溢价率.96%，刷新了年溧阳土地市场最高总价记录。
5月燕山新区多宗地块接连成交7、13#地块占据优越地段
自5月12日溧阳土地市场“首拍”以来，“燕山新区”一词屡屡出现。本月接连三次的土拍中，均有燕山新区地块成功出让。
5月12日，燕山新区36#地块被路劲地产以6亿元的总价竞得，楼面价元/平方米，溢价率.41%；
5月18日，燕山新区37#地块被昆山时代房地产开发有限公司以8.3亿元的总价竞得，楼面价元/平方米，溢价率.58%；
5月19日，燕山新区7#、13#地块合并拍卖，最终被杭州宋都房地产集团有限公司以8.41亿元竞得，楼面价元/平方米，溢价率.73%。
由此可见，燕山新区在溧阳举足轻重的板块地位。同时，“溧阳市城市交通枢纽、溧阳市南部景观门户、功能复合的生态城区”的板块设定，使得每逢板块新地块挂牌上市，便吸引众多开发商纷至沓来积极参与。
具体来看，本次出让的编号NO.-26的燕山新区7#、13#地块规划用途为纯住宅用地，规划出让面积平方米，约亩，是本月燕山新区内出让面积最大的地块。从地理位置来看，燕山新区7#、13#地块靠近板块核心位置，西侧毗邻燕山公园，东侧速达溧阳高铁站，北侧包揽燕湖公园、溧阳实小以及万达广场，南侧可至长深高速。
目前，燕山新区板块内新建商品房房源稀缺，燕山一号、华府晶园等已基本售罄，碧桂园燕山公馆4月一期首开售完，二期开盘时间暂未公开，参考报价元/平方米。此次7#、13#地块楼面价约元/平方米，预计未来销售价格也将破万元每平。
区域市场新房源罕见东华园东侧地块前景可观
本次网拍，东华园东侧A地块与B地块合并拍卖，规划用途为纯住宅用地，规划出让面积为平方米，约亩，也是本月三次土拍中出让面积最大的地块，因而与其他成交地块相比，更具发展空间，也更易于规划。
从地理位置来看，东华园东侧地块位于燕山新区板块北侧，地块西侧包揽溧阳人民检察院、溧阳水利局以及溧阳民政局，可谓是与行政板块一墙之隔，一方面占据了较为理想的地理位置，对地块所处区域的未来发展极为有利，另一方面，在一定程度上拥有了一类潜在客户与可预见的置业需求。
以地块为核心，辐射一公里的范围内，目前暂无新建商品房可售，区域房地产市场前景广阔。从本次东华园东侧地块成交楼面价元/平方米来看，预计未来销售价格或同样将破万元每平。
蒋欢赞赏
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