溧阳楼市成交情况（.5.18-.5.22）
溧阳一周房讯
1、抓住这些需求，你还怕房子卖不出去？
从古自今，有需求才会有供应，虽然现今社会的供需关系日渐颠覆，但是能够把握客户需求，才能精准的提供房源，减少无谓的重复和浪费。
新婚购房需求
1、小户型为主，一般户型面积在50-80平米居多。
2、因为都在上班，较少有私家车，所以一般要求交通方便。
3、考虑到将来有了小孩或双方父母一同暂住的需要，购房时一般选择两房单位。
4、积蓄不多，家庭月收入较高，在购房时一般会得到父母的赞助。
5、卧室一般要求朝阳，卧室使用面积较大一点。
6、老城区的房子或者最近两三年的房子比较受欢迎。
7、一般不是一次性付款，能使用公积金贷款，首付比例可以高一点，由父母资助的比较多。
8、因为新婚夫妇一般是过渡置业，考虑到将来会换大户型，所以对房子将来的出售和保值功能比较在意。
9、地理位置也是购房时首选因素，对交通、配套、小区品质的要求较高。
10、周边商铺、医院、学校配套齐全，生活成熟区域的房源。
房源开发：要多开发小户型房型，以60-80平方米的户型最受欢迎，城市中心区域或者交通比较方便的地方多做商圈精耕开发。
客源开发：婚纱影楼、旅行社（蜜月旅行）、婚姻登记处、婚庆礼仪公司等地方。
投资购房需求
1、有升值潜力的地方，城市的中心区域，或者城市景观区域。
2、房源处于将来的潜力或者规划的行政或者商业中心。
3、对于地段要求非常严格，一般要求成熟区域。
4、对于房产了解较多，一般要求经纪人更专业，比如可以计算投资回报率。
5、知名开发商开发的品质楼盘。
6、稀缺性房源或者不可再生性房源。
7、能够很快转手或出租的房源。
8、对楼层和朝向要求比较严格。一般顶层、一楼都不在考虑之列。
9、老城区或学区小户型房源。
10、商业地段商铺和新开楼盘底商。
房源开发：成熟小区的商圈精耕和开发，知名品牌的楼盘商圈，老城区或中心商业区以及新兴行政商业区域，交通便利地段有升值潜力的房源。一般不用位于主城区域的小区，可以在城市新开发或者新兴区域。
客源开发：投资回头客老客户圈子，报纸网络，一手售楼处业主名单和物业管理公司合作，投资论坛等地方，知名开发商楼盘房展和推介会驻守，商业中心精耕。
教育购房需求
1、处于重点小学中学学区附近。
2、总价不高，面积40-60平方米的小户型为主。
3、到学校步行15分钟左右路程房源。
4、购买者以外地或者所属县乡镇购买居多。
5、一定要能够购房入户学区。
6、房屋的楼层或朝向一般不是很在意。
房源开发：学区附近小区重点精耕、驻守、派报。
客源开发：学校的招生说明会，学校招生办，报纸广告，网路找客。
改善购房需求
1、面积一般为90平方米以上，一般为两代或者三代家庭成员住。
2、户型一般为三室一厅，或两厅。户型较大，很多要求有两个卫生间。
3、小区一般相对比较大，以最近五年落成的小区为主要选择。
4、一般不用位于主城区的小区，可以在城市新开发或者新兴区域。
5、对小区绿化和环境要求比较高。
房源开发：商圈内小区驻守，网络，报纸广告，尾盘，一手代理公司。
客源开发：房展会派报，知名小区开发驻守。一手楼售楼处，报纸广告等。
2、碧桂园牵手新丝路共赴杭城之约
蝉声阵阵，欢歌如潮。5月17日，由碧桂园集团、新丝路集团联合主办的碧桂园新丝路中国国际少儿模特大赛启动仪式暨新闻发布会在浙江省人民大会堂盛大举行。
新丝路产业集团总裁李佳烨，新丝路集团行政总裁汪桂花，碧桂园集团副总裁、浙江区域总裁欧阳宝坤，碧桂园集团浙江区域副总裁陈建华等莅临现场，全国60多家主流媒体和80多位分赛区的代表出席发布会。
发布会现场，《芈月传》中小芈月饰演者李景儿倾情献唱一曲《茉莉花》为大赛拉开了序幕。历届新丝路中国国际少儿模特大赛冠军代表也为本次活动开场助阵，大赛百余分赛区领导及社会各界代表欢聚一堂，共同见证碧桂园新丝路中国国际少儿模特大赛盛大启航。
欧阳宝坤在发布会上表示，作为一家具有社会责任感的阳光企业，碧桂园不断探索公益扶贫的新形式。年，碧桂园与新丝路通过“时尚+公益”的混搭，开展“衣+1”公益活动，为贫困地区的孩子捐赠衣物和学习用品。“今年，我们希望与新丝路在公益扶贫上取得更多探索，让公益变得更时尚，让孩子们通过活动，在心中种下公益的种子，收获勇敢、友谊与爱心。”
汪桂花表示：“碧桂园将与新丝路倾力合作，共同打造文化产业大IP。”
新丝路集团行政总裁汪桂花讲话
据介绍，本届大赛规模空前，遍布全国20个重点省市，通过全媒体铺排营造活动声势，是近年国内最大型的少儿赛事。本届大赛特别推出“综艺小明星才艺BIGSHOW”活动，通过线上平台搭建，征集孩子们的才艺作品，最终评选出全国前20名参与者，颁发最佳才艺奖，同时获奖选手将受邀参与本届赛事主题曲MV宣传片拍摄。
“碧桂园一直在为实现中华民族伟大复兴和人类社会的进步而不懈努力，迄今为止，碧桂园为全社会累计捐款已超36亿元，惠及近20万人。此次碧桂园与新丝路携手打造国际少年儿童的缤纷夏日盛筵，让小选手们感受职业小模特的生活，收获友情快乐比赛的同时，增强他们的团队意识和集体荣誉感，提高合作能力，做自己昨日的榜样。”欧阳宝坤表示。
据悉，本届大赛全国总决赛将于8月中旬在杭州举办，总决赛将打破少儿模特赛事环节的常规设置，除T台比拼外，增设平面拍摄比拼及TEAMSHOW团体比拼，为来自全国近百个城市的选手及家长呈现一场专业化、规模化的少儿模特赛事盛典。
3、我爱你吾悦
溧阳新城吾悦广场带你来一场五月浪漫之旅！
刚刚过去的
大家过的还好吗？
在这个代表爱的特殊日子里
有没有和自己心爱的人一起度过？
还是一个人默默地待在家
偷偷呼吸着这带着甜蜜的空气
5月20日，
新城吾悦广场为大家准备了
许多别开生面的5.20活动
你来参加了吗？
吾悦趣味巧克力DIY
一大早，巧克力DIY活动的
来宾们就来到了活动现场
指导老师为来宾们现场讲解、演示
怎样DIY巧克力的过程
家长和宝贝们都认真地倾听
接下来宝贝们就要自己亲手制作
自己心中想要的巧克力啦！
爸爸妈妈在一旁亲自指导
认真而又紧张的DIY现场
大家都饱含热情现场气氛活跃
制作结束我们可爱的小宝贝们
带着自己优秀的作品上台展示
在这个特别的日子里，
还亲手为自己的爸爸妈妈献上玫瑰
观影活动模式嗨不停
在这个特别的日子
怎么少得了电影这个元素
有没有约上你的小情侣
小伙伴、来一次幸福的电影之旅？
溧阳新城吾悦广场
特邀市团工委、各界人士
溧阳幸福蓝海影城观看最近火热的
《复仇者联盟3》
吾悦广场观影季
大篇盛宴悦享不停
精彩的电影细节
小编在这里就不透露了
广场求婚，煽动你的
浪漫求婚~
拥抱亲吻！
……
平常在电视上才能看到的场景
5月20日
在溧阳新城吾悦广场浪漫上演！
对于他来说
她是世界上独一无二的那个人
一起走过恋爱的日子
他，决定给她终生的承诺！
她，猝不及防
戒指、鲜花……
幸福肆意！
你的5.20又是怎样度过的呢？
是不是后悔没有来到活动现场
没关系我们的活动将继续
这个五月溧阳新城吾悦广场带你
继续一场浪漫之旅！
溧阳新城吾悦广场
约70万㎡体验式都会综合体旗舰，雄居燕山公园西侧，天目湖大道和永平大道交汇处。项目荟萃体验式购物中心、主题文化商业街、国际五星级酒店、新中式人文府邸、国际化商务办公和百变公寓6大业态。
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[楼盘简介]
本项目根据地块性质分为三个地块，不同地块分别规划了不同类型的产品，3号地块以高档住宅为主；4号地块则以商业综合体弘基广场为主，辅以1万平米办公楼及小量精品住宅，目前开发商已将此综合体交由开发商来招商运营，开业之后必将成为溧阳最繁华的休闲、娱乐、购物中心之一；19号地块直接面湖观景位置较好，产品档次在3、4号地块的基础上又有所提升，将做成溧阳品质最高，档次最好的超豪华湖景奢房。因此，溧阳华府晶园建成以后必将成为溧阳房地产发展的新里程碑、改变整个溧阳房地产市场格局、提升溧阳市民人居生活水平的经典之作！
开发商：江苏上弘置业有限公司
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