该地块位于溧阳市溧城街道，南至台港东路，东至南山大道,北至永定路。居住用地、商业用地；容积率：1≤R≤1.8；建筑面积：≤㎡且≥㎡（其中商业用房建筑面积不大于㎡）；建筑密度：≤25%；绿地率：≥30%。
◎地块周边区位配套示意图
地块位于溧阳主城片区，且紧邻燕山新区，近享受两个成熟板块丰沛的人居资源。
配套方面，地块紧邻溧阳城市主干道城东大道、永平大道，出行方便。周边公园、商业综合体、学校等日常生活所需也均在1-2公里内，未来生活便利度高。
年全年，溧阳市主城片区共成交了2幅经营性用地，均在本次出让地块周边。年4月28日，中梁9.7亿元竞得安顺燃气有限公司北侧1#2#地块，成交楼面价元/㎡，案名为中梁中南·拾光印。年11月10日，碧桂园4.3亿元竞得夏林路东侧、永定路南侧地块，成交楼面价元/㎡。从周边房地产市场来看，在售的新房项目有中梁中南拾光印、碧桂园柏悦世家、恒大·观澜府、溧阳燕山映等，成交价格在1.25-1.4万/㎡左右。二手房方面，地块周边汇聚了安顺嘉苑、祥和福邸、东华园、金峰睿园、夏林新村等众多成熟小区。从该地块的起拍楼面价来看，元/㎡的起拍价，已然充分体现了该地块的中心区位价值。近几年，溧阳主城各个区域的供应量逐步减少，区域竞争环境同步减弱，主城居住环境的进一步提升需求较为旺盛。该地块1.8的容积率结合60米的限高，10万方左右的打造空间，对于想要入驻溧阳主城的开发商来说，其实是一个不错的选择，而对于区域来说，也提供了人居条件改善的较大空间。作为在两个月之前流拍过的一幅宅地，该地块本次以11%的溢价率成交，并有66轮的竞拍，也充分体现了年后开发商对于溧阳主城区的重新审视。从整个地块的区位属性和区域库存偏低的表现来看，该地块的价值还是居高的。本文代表克而瑞常州机构观点，供参考
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