我国白癜风知名专家 http://news.39.net/bjzkhbzy/171218/5941636.html楼市正在调整，无论新房还是二手房市场，分化都越来越严重。最近，有不少人为了卖房焦头烂额，但是人类的悲欢并不想通，还有些人轻轻松松就把房子卖出去了，让人羡慕嫉妒。最近，我整理了常州10月第一周和第二周的成交数据，筛选出常州卖得最好的10个小区。有点意外，金坛、溧阳的小区遥遥领先。今年以来，金坛和溧阳新房市场的表现，也比较稳定，好几个楼盘卖得都相当出色，一直稳定在常州全市成交排行榜的头部。紧随其后的就是新北的小区，都是偏刚需的小区。我仔细研究了这10个小区，发现以下几个共同点：1、卖得好的小区，周边配套都相对齐全并且成熟；2、价格有优势，突出重围；3、属于大型社区，挂牌量多成交量自然就多了。▌我也去贝壳网上整理了9月至今的二手房成交记录，发现有一些小区房源，成交速度惊人。放在当下的常州市场来看，已经非常厉害了。●钟楼的保利公园九里一套建面约.98㎡的4室房源，居然仅用1天就火速成交，成交单价仅元/㎡，总价万。数据来源：贝壳找房小区整体挂牌价为元/㎡，8月份还有同小区的房源成交，成交单价在1.5万-1.6万/㎡。可以看到，这个小区的实际成交价，要比挂牌价低的多。图源：贝壳找房●新北的世茂香槟湖二期一套建面约㎡的4室房源，也是1天就成交，成交单价仅元/㎡，总价万。图源：贝壳找房这套房源，挂牌价就挂的很低，所以实际成交价和挂牌价没有来去。我看了下，9月同小区还有另外3套成交的房源，差不多的面积，成交价都比这套高，而且最久的挂了天，最终降价35万才成交。世茂香槟湖的地段和位置是不差的，属于恐龙园核心，有一定的意向客户，所以，只要是合适的价格，总归有人买。图源：贝壳找房可以看出，常州成交周期短的二手房小区中，不难发现都具备以下几个特点：
价格方面，肯定是低于市场价的有优势，价格到位成交速度自然上来了；
有学区性质的性价比高的小户型房源，虽然单价不低，但总价可控，成交速度也会比较快；
性价比确实诱人的优质小区，价格合适，小区品质、区位、配套、内部环境等都不错；
一些地段还好的刚需小区，预算有限的刚需，够不上期房，只能捡漏这类二手房。
今年，常州的二手房下浮明显，非品质房源首当其冲，降30万、20万卖房的情况屡见不鲜！所以如果近期你有卖房打算，我个人觉得报价还是需要带点诚意不要太飘，心诚则灵。如果想挂高价试水就要做好打持久战的准备。
转载请注明：http://www.liyangshizx.com/lysgr/11159.html
上一篇文章： 永融企业中心虹口区溧阳路写字楼
下一篇文章： 没有了
