辽宁白癜风医院 http://pf.39.net/bdfyy/bdfrczy/161215/5117727.html随着舜山小镇宅地被九洲拍下，年常州主城区土拍已经全部收官。年主城区（不含金坛、溧阳）重点经营性宅地44宗（含4幅部分回购地块），总成交面积.06㎡，总成交.6亿元。年成交3宗融资地块，总成交面积㎡，总成交金额29.9亿元，竞得人都为城建集团。年全年涉及回购住宅地块共18宗。成交面积㎡，总成交金额79.55亿元。成交总价最高的地块“中建中央艺术公园北侧地块”成交金额为31.1亿元；楼面价最高的为“德商杨板村地块”，成交楼面价为元/㎡。据统计，自年恢复供地至今，常州土拍形式连年增长，特别是成交总价亿元，同比上涨10%。年常州市区（不含金坛、溧阳）平均楼面价为元/㎡，同比上涨30.78%。（年主城区重点地块成交表）天宁土拍风头盛行，地王“终止竞拍”从统计来看，年常州主城区共有62幅涉宅地块挂出，其中40幅纯经营性宅地，18幅涉及住宅回购，3幅融资地块，此外还有1幅地块“青龙2-1”被终止竞拍。其中，武进区共成交11幅经营性宅地，总成交㎡，总成交价99.16亿元，最高楼面价“路劲绿地峰云汇北侧地块”，成交楼面价元/㎡。项目为路劲铂樾，规划12栋住宅，12月28日已经领取1#,10#,11#,12#,6#,7#,9#等楼栋预售证。天宁区共成交10幅经营性宅地，总成交㎡，总成交价万元，最高楼面价“德商杨板村地块”成交楼面价元/㎡。案名为翠礼峰·天玺，打造三栋16层带装修大平层；产品面积段-㎡左右；新北区共成交10幅经营性宅地，总成交㎡，总成交价.17亿元，最高楼面价“中建中央艺术公园北侧地块”成交楼面价元/㎡。钟楼区：共成交5幅经营性宅地，总成交㎡，总成交价92.41亿元，最高楼面价“蓝光曙光化工厂地块”成交楼面价元/㎡。案名为蓝光黑钻，拟建20栋小高层+高层住宅，社区东北角设有一处商业，另外小区西南角还将配件一所幼儿园。经开区共成交8幅经营性宅地，总成交337㎡，总成交价万元，最高楼面价“黑牡丹丁塘河湿地公园西侧C地块”成交楼面价元/㎡。项目案名为牡丹招商公园学府，共规划24栋楼，总高11-27层，户型建筑面积95-㎡，将首开12#13#14#15#，12月21日已领销许。整体来看，成交总价最高的为新北区，也是成交面积最大的区域。从此前统计的常州主城区万元地块来看，天宁区整体地价相对较高，其中万元地块占了7幅。武进区高价地块集中在武进核心区，此外高新区以及乡镇地块是武进地块成交主力。钟楼目前推地力度和强度都还比较弱，主要集中在钟楼开发区和皇粮浜板块。回购地块也遭热抢，大板房置换地块全线曝光（年主城区回购住宅地块成交表）据统计，年主城区共有18幅住宅地块涉及回购，其中3幅地块部分回购。另外，今年的回购住宅中“钟楼一院东侧地块”“董头村二期地块”“采菱村地块”都用于清潭、北环等大板房安置。武进区牛塘镇童子河南路南侧，东龙路西侧：地块最终由中南菩悦以成交价万元竞得，折合楼面价元/㎡，溢价率49.77%。地块需提供不小于㎡定销商品房由江苏武进经济发展集团有限公司回购，回购均价为建筑面积元/㎡。今年3月，嘉宏成功竞得武进高新区阳湖西路南侧、龙江南路东侧地块，成交总额5.94亿元，楼面单价元/㎡，溢价率18.6%。地块所开发的地面商品住宅由武进国家高新技术产业开发区管委会以元/㎡回购㎡（套）用于安排相关技术人才的住房保障。二职高地块即中吴大道南侧、兰陵北路东侧地块，以万元的价格正式成交，竞得房企为龙涛地产，楼面价元/㎡，溢价率27%。该地块有部分安置项目，该地块内须配建安置房套，总建筑面积不少于㎡。此外，用于大板房安置的“钟楼一院东侧”“董头村二期”“前采菱村地块”规划也已出炉。融资地块集中钟楼（年主城区融资地块成交表）据统计，年常州共有3幅融资地块成交，总成交面积㎡，总成交金额29.9亿元，竞得人都为城建集团。1年拍出21幅万元地，占三年总和66%年-年，常州共诞生32幅“万元地”，其中年就成交了21幅“万元地”占比三年总和的65.6%。而今年万元地块占整体成交33.3%。因此，年常州土拍地价再次创新高，地王记录被刷今年单价地王为“杨板村地块”，即飞龙东路东侧、北塘河路南，今年4月由德商竞得，成交总价楼面价元/㎡，成交总价4.66亿元。值得注意的，青龙2-1地块当时以元/㎡有望成为新地王，但最终该地块被终止竞拍。该地块是否将在年重新入市，还是值得
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