重磅！就在昨天，江苏、安徽两省召开新闻发布会，《南京都市圈发展规划》全文正式发布。
南京都市圈城市确定为：南京、镇江、扬州、淮安、芜湖、马鞍山、滁州、宣城8市全域及常州市金坛区和溧阳市；作为南京都市圈一员，接壤江北新区，滁州正站在时代的风口上，迎来黄金机遇。钱道志/摄
01奥体来了！名校来了！湿地公园来了！滁州这里利好爆发
借助南京都市圈发展的红利，滁州近期利好曝光。
为了加快南京都市圈发展，都市圈规划建设高速环线，途经江苏南京、镇江、扬州和安徽滁州、马鞍山五市。
交通是发展的第一步。要知道，目前滁州已经连续两年GDP增速名列全省第一，GDP总量稳坐安徽第三城，年全市GDP更是突破亿元大关。
毫无疑问，未来滁州还将借助南京都市圈的东风，加速奔跑。
如果说两年前，滁州的发展看城南政务中心。那现在最亮眼的板块，非明湖板块莫属。
作为滁州市政府重点打造的板块，明湖板块已经拥有奥体中心、明湖湿地公园、滁州中学新校区等一大批地标级建筑。
此外，康佳、苏宁等实力企业也强势入驻。奥体中心：滁州奥体中心总投资约12亿元，位于滁州大道东，明湖西岸半岛区域，规划占地面积约.6亩。建设内容主要包括一座体育场、体育馆及游泳馆。
要知道，无论在南京，还是北京，奥体中心都是城市重磅级地标，是区域发展的中心。
明湖湿地公园：
明湖板块重点打造的文旅项目，也是滁州绿色发展“一号工程”，总投资亿元。项目位于金陵路以东，南接醉翁东路，西抵仁和路，占地面积21.9万㎡。滁州中学新校区：
年8月，滁州市自然资源规划局网站公示了滁州中学新校区项目修建性详细规划方案。规划方案显示，滁州中学新校区项目位于昌辉路与阳明路交叉口东南侧，目前已经开建。新校区规划用地面积㎡，总建筑面积约14万。规划建设有教学楼、实验楼、综合楼、体育馆、学生公寓、食堂、培训中心、科艺楼、看台等。
除了规划中的滁州中学新校区以外，明湖板块还规划新建幼儿园六所，规划新建小学三所、初中两所。其中包括滁南五小、滁南七小、滁南十小、滁南六中、滁南三中。
另儒林路西侧规划有滁南九小，滁阳路南侧规划有滁南四中，未来将为明湖板块西部社区提供教育配套。
城市地标、名校、生态文旅都来了。明湖也吸引了南京实力地产、华侨城、恒泰、中丞、荣盛等一批品牌房企。加上政府大力支持，毫无疑问，明湖板块潜力无穷。02入住滁州富人区机会来了！明湖首个纯洋房正在热卖！
买房跟着规划走，是铁律。
就在刚刚，我了解到，明湖首个纯洋房小区——实力翡翠雅筑正在热卖，入住滁州全新富人区来了。
翡翠雅筑是实力集团在滁州的首个作品。楼盘共建10栋7-9层的低密洋房住宅，容积率仅约1.3。
值得一提的是，整个项目只有套新房，注定只有少数人可以拥有。
楼盘定位高端，外立面灰沉稳大气，窗墙比很高。
楼盘是洋房，总高仅约27米，但平均楼间距已经达到约35米，楼间距比为1:1.3，即便是1楼采光完全不受影响，通风效果也毋庸置疑。
此外，为了打造高端社区，楼盘绿化率达到约35%，小区围绕“一带、两轴、五进、七景”为核心，打造庄重大气的园林景观。在观赏性、功能性、体验性等方面，照顾到业主的日常生活。
观赏性：小区四季常绿、季季有花，精选了近种植物，打造视觉与嗅觉的盛宴
1、春天不出门就能感受-日本早樱、西府海棠、紫荆花、紫叶李；2、夏花绚烂-紫薇、蔷薇、木槿、广玉兰；
3、秋天视觉盛宴-金桂、红枫、美人枫；
4、冬天景观依旧-腊梅、茶梅、紫玉兰；
功能性：功能丰富，楼盘打造了全龄段运动体系，让每位业主都能享受乐趣。其中包含：
1、约㎡的专属童话乐园，童趣满满，更贴心设置了长椅和宝宝推车停放空间，便于家长们陪伴看护；2、年轻人的健身场，环形乐活跑道、多样的健身设施，一天的工作结束后到家，不用再奔波去健身房，楼下就是健身场地；
3、老人的康养天地，社区中布置多个适合老人使用的休闲健身设施，让老人在家门口就能散步聊天，休养身心；
体验感：环境幽雅、赏心悦目：5进归家礼序、7大景观节点，让社区成为一座优美公园
1、小区大门，典雅简约的迎宾府门，门仪之序彰显气质；
2、十字中轴景观，将对称的美感发挥到极致，不仅美观，更彰显仪式感和等级感；
3、美不胜收的中庭花园，以中央草坪为主体，配以繁茂高大的花树、小巧美观的灌木，打造如画美景；
作为全市密度最低的小区之一，楼盘本身已经足以吸引人，但实力集团在产品上，完全拿出豪宅标准打造。
03面积约95-㎡，滁州富人区纯洋房样板间实景曝光实力翡翠雅筑共打造了两大户型，分别为约95、㎡，户型很赞，完全按照现代人的生活习惯，打造了大横厅、双卫、空中花园，户型使用率最高达约98。目前样板间已经公开。
建筑面积约95㎡三房两厅两卫：
约4.9米的大横厅设计，空间尺度感十足。双卫设计，可以解决早上很多烦恼。主卧套房，私密性更好。
样板间实拍，空间感很强。
建筑面积约㎡3+1房两厅两卫：
约6.5米的横厅开间，采光无敌。餐客厅分离，在客厅里完全可以打造一个属于自己的开放式书房或者收藏空间。配上双开间的大阳台，住起来舒心又惬意！
样板间实景：
实力翡翠雅筑位于醉翁路与紫薇路交叉口东北侧，紧靠宁滁城际凤阳北路站。
项目距离明湖约1.5km，高德地图显示，步行约15分钟就能到达。未来晚上散步就能到明湖，是非常重要休闲配套。
教育方面，项目周边有担子幼儿园、醉翁路小学(在建)、担子小学、明湖中学、担子明德中学。
交通方面，项目紧靠滁宁轻轨S4号线凤阳北路，直线距离约米。项目周边有多条公交线路，路、7路、路、24路都在项目附近。
在商业方面，项目周边有桃园菜场、同乐菜场等可满足日常生活需求。周边有紫金商业广场、吾悦广场、苏宁广场、斯亚邻里中心等商业中心，生活也十分方便。
翡翠雅筑已经首开，主力户型约95㎡、㎡，项目首开有优惠活动，感兴趣可以前往售楼处看房。
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