撰文：李子墨，南京市房地产学会副会长
世事如棋局局新。
中国正在下一盘很大的棋，长三角一体化上升为国家战略，与粤港澳大湾区南北呼应。囊括上海、南京、杭州、苏州、无锡、常州、镇江、扬州、嘉兴、宁波、合肥等众多历史文化名城的长三角，将全面崛起为世界第一大城市群。
长三角城市群（城市的经济体量越大，颜色越深）
在长三角一体化上升为国家战略之际，南京作为长三角唯一特大城市、东部地区重要中心城市、江苏省省会，肩负国家重任，也在下一盘很大的棋。南京都市圈扩容，宁镇扬一体化，宁杭生态经济带，打造紫东新区，将句容、仪征、溧阳列为特别合作区，将地铁轻轨延长到句容、扬州、滁州等周边城市……围绕提升首位度、带动周边地区发展，南京这些大手笔动作，影响深远，3年后、5年后的南京城市格局将超越普通人想象，南京在江苏省的首位度必定大为提升，强省会时代正在渐行渐近。
在这国家战略与城市战略叠加的大时代，孕育着大机遇，大机遇孕育着大财富。读懂时代，读懂城市未来，才能赢得未来。3年后、5年后回过头来看，会恍然大悟。
1南京市委、江苏省委：理直气壮提升南京首位度，发挥区域辐射带动作用当前，南京面临的城市竞争形势相当激烈，不容乐观。一方面，南京作为江苏省会的城市首位度不高，在全国26个省会城市中，首位度倒数第二，与倒数第一的山东省会济南，并称为“大省小省会”。
另一方面，众多省份都在做大做强省会城市，强省会时代呼之欲出。去年12月国务院正式批复，山东地级莱芜市划归省会济南管辖，设济南莱芜区、钢城区。有媒体发文《济南吞并莱芜，打响年强省会战略第一枪》。
此前，陕西、四川、安徽等省份，已在不遗余力做大做强省会城市。年，西安代管西咸新区。年，成都代管简阳。年，安徽将庐江县与县级巢湖市，划归合肥市管辖。在湖北，武汉与鄂州合并的消息一直不断，两城的一体化发展正在快速深入……可见，提升省会城市首位度，发挥省会城市引领带动作用，是目前各大省会城市正在着力的方向。
南京也在行动。今年1月南京市两会，市长政府工作报告。在年重点抓的十项工作中，“提升省会城市功能和中心城市首位度”位列第一。报告指出：
要以国家和省全力支持南京建设发展为动力，理直气壮讲首位度、全力以赴干首位度、名副其实增首位度。
年12月10日，江苏省委常委会到南京集体调研，召开会议专题研究南京市工作。会议强调，南京市要做好“主场”文章，在集聚资源、提升能级上积极作为，并充分发挥牵头作用，注重加强与比邻城市联动发展，切实扛起“省会责任”，体现“省会担当”。
南京也明确，要发挥区域辐射带动作用，积极争取南京都市圈纳入国家布局，“提升南京在苏皖两省都市圈城市中的辐射度”。
2南京向东+紫东新区+宁镇扬一体化：句容成最大受益者，融入南京势在必行如何提高南京作为江苏省会的首位度，并带动周边地区发展？
一方面，江苏省委省政府力推宁镇扬一体化，让南京带动都市圈、城市群的发展。另一方面，南京市适时提出南京向东、东部崛起、紫东地区发展战略，对接宁镇扬一体化，带动句容、仪征等周边地区发展。
在宁镇扬一体化的背景下，在紫东地区的带动下，两个最具潜力的价格洼地正在崛起为未来的价值高地，这就是句容、仪征。特别是句容，是宁镇扬一体化的桥头堡、第一重镇，宁句一体化也是宁镇扬一体化中优先级最高的。
今年年初，《新华日报》提出将句容、仪征、溧阳列为南京的特别合作区，引发各界广泛
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