溧阳楼市成交情况（.9.12-.9.15）
溧阳一周房讯1、心系桑梓，情怀故里。溧阳，我们从未走远！诗中说：悠悠桑梓情，拳拳慈亲恩。
谚语说：一方燕子衔一方泥，家为家，乡为乡，不妨归去来兮！
家乡，是每个游子心中绕不开的一个梦，
不论他身在何方。
深圳银江发展集团掌舵人吴小兔、吴小龙先生从深圳回到溧阳，心系桑梓，情怀故里，投资兴建的溧阳银江国际项目已在如火如荼的建设当中。
鹏城虽乐，故里尤美
溧阳，作为宁杭生态经济带上副中心城市和重要示范区，辐射沪、宁、苏、杭、锡等长三角主要城市，宁杭高速、常溧高速交汇于此，国道、芜太运河和宁杭城际铁路等横贯全境，有“三省通衢”之美誉。
曾先后被评为中国特色魅力城市、中国优秀旅游城市、全国综合实力百强县等荣誉称号；境内拥有国家5Ａ级旅游度假区天目湖景区。
四通八达的水陆交通，得天独厚的自然资源，底蕴深厚的历史文化使得溧阳成为长江三角洲地区投资创业、安居生活的一方乐土。
心系桑梓，情怀家乡
深圳银江发展集团掌舵人吴小兔、吴小龙先生一直致力于家乡的发展和建设。
在公司电梯事业日益成熟的情况下，银江集团将创业触角展延至地产行业，先后开发了南京银江花园、高淳银江商业中心等项目，在地产行业中积累了丰富而深刻的经验。彼时，江苏银江置业有限公司成立，致力于将最优质的住房资源回报家乡，为家乡人民的安居乐业贡献一份自己的力量。
燕山下，定格26万方人居大作
燕山脚下，燕湖岸边，银江置业以创新产品设计、严苛精工、全方位人居配套，打造银江国际划时代人居作品。
南大街见证了溧阳发展的脉络，银江国际择址于此，执掌城市交通，拥揽自然，畅享未来都市繁华。
在规划设计上，银江国际遵从人与自然、人与人的和谐共存理念，南北两大组团，充分考虑每一个楼栋的采光和景观视野的整体均好性；约1.5万方的社交园林空间内，小区公共空间和各组团形成了有序的整体。特色镜面水景、特色景观亭、禅意花园、特色廊架等穿插点缀，营造了多样的空间环境。
而项目自身配套的商业广场、五星酒店的私权配套，与南大街钻石大道上的商业综合体有机组合，定制高端人士的日常所需，让一个阶层生活的每一刻成为别人的眼中的仰望。
游子归乡，初心不改，始终如一；
银江国际，时光正好，品质绽放。
2、央行出手，严查消费贷近日，有中介告诉记者，有客户此前申请过消费贷，如今申请房贷，银行方面要求必须将前期的信用消费贷款偿还清才给予放款。“现在房贷在不断收紧，房贷利率上浮，贷款越来越难下，动辄3个月的审批下款期。银行不仅会审批流水，还会让购房者提供消费贷资金去向证明。”“‘消费贷’明确不允许用作投资理财和购房，如果被银行查到，可能要求全部提前还款；如果还不上钱，征信记录可能被直接黑掉。”该中介表示。
央行出手，严查消费贷
据相关数据显示，今年1—7月，居民新增消费性短期贷款1.06万亿，累计同比多增亿元，而去年全年仅新增消费性短期贷款亿元。海通证券首席经济学家姜超认为，短期消费性贷款爆发式增长可能与地产销售密不可分。他指出，由于去年下半年以来银行房贷额度逐渐受限，部分居民购房贷款或借道短期消费贷款完成，导致居民短贷的高增长。
一份《关于加强个人消费贷款管理防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》的文件最近流出。据了解，这份文件于今年8月中旬由人民银行南京分行、江苏银监局向辖内相关单位联合下发。文件要求，各商业银行在非住房消费贷款用途审查上，既要加强对个人消费贷款贷前交易背景真实性的审查，又要强化贷中资金流向和贷后资金用途管控，谨慎发放长期、大额、不指明用途的消费贷款、严禁发放用于购房首付款或偿还首付借贷资金的个人消费贷款。
业内人士认为，在楼市预期上涨时期，首付款不足的购房人，通过各种渠道贷款用以支付买房的首付，消费贷就是其中之一。“加杠杆”买房是推动房价过快上涨的罪魁祸首之一，易造成金融系统性风险。
3、统计局：前8月全国房地产开发投资同比增长7.9%增速持平9月14日，国家统计局发布年1-8月份全国房地产开发投资和销售情况。
统计显示，年1-8月份，全国房地产开发投资亿元，同比名义增长7.9%，增速与1-7月份持平。其中，住宅投资亿元，增长10.1%，增速提高0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。
按区域来看，1-8月份，东部地区房地产开发投资亿元，同比增长8.8%，增速比1-7月份提高0.3个百分点；中部地区投资亿元，增长13.3%，增速回落0.5个百分点；西部地区投资亿元，增长4.0%，增速回落1.1个百分点；东北地区投资亿元，下降7.4%，降幅收窄3.9个百分点。
1-8月份，房地产开发企业房屋施工面积万平方米，同比增长3.1%，增速比1-7月份回落0.1个百分点。其中，住宅施工面积万平方米，增长2.8%。房屋新开工面积万平方米，增长7.6%，增速回落0.4个百分点。其中，住宅新开工面积万平方米，增长11.6%。房屋竣工面积万平方米，增长3.4%，增速提高1个百分点。其中，住宅竣工面积万平方米，增长0.5%。
1-8月份，房地产开发企业土地购置面积万平方米，同比增长10.1%，增速比1-7月份回落1个百分点；土地成交价款亿元，增长42.7%，增速提高1.7个百分点。
商品房销售和待售情况，1-8月份，商品房销售面积万平方米，同比增长12.7%，增速比1-7月份回落1.3个百分点。其中，住宅销售面积增长10.3%，办公楼销售面积增长32.3%，商业营业用房销售面积增长26.9%。商品房销售额亿元，增长17.2%，增速回落1.7个百分点。其中，住宅销售额增长14.2%，办公楼销售额增长26.6%，商业营业用房销售额增长35.4%。
1-8月份，东部地区商品房销售面积万平方米，同比增长7.9%，增速比1-7月份回落1.4个百分点；销售额亿元，增长9.8%，增速回落1.9个百分点。中部地区商品房销售面积万平方米，增长16.6%，增速回落1.4个百分点；销售额亿元，增长26.0%，增速回落2个百分点。西部地区商品房销售面积万平方米，增长18.6%，增速回落1.4个百分点；销售额亿元，增长35.1%，增速回落1.4个百分点。东北地区商品房销售面积万平方米，增长9.0%，增速与1-7月份持平；销售额亿元，增长19.5%，增速提高0.4个百分点。
截至8月末，商品房待售面积万平方米，比7月末减少万平方米。其中，住宅待售面积减少万平方米，办公楼待售面积减少43万平方米，商业营业用房待售面积减少87万平方米。
房地产开发企业到位资金方面，1-8月份，房地产开发企业到位资金亿元，同比增长9.0%，增速比1-7月份回落0.7个百分点。其中，国内贷款亿元，增长19.0%；利用外资亿元，增长15.4%；自筹资金亿元，下降1.7%；其他资金亿元，增长13.4%。在其他资金中，定金及预收款亿元，增长20.0%；个人按揭贷款亿元，增长2.4%。
综合来看，8月份，房地产开发景气指数为.42，与7月份持平。
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[楼盘简介]
本项目根据地块性质分为三个地块，不同地块分别规划了不同类型的产品，3号地块以高档住宅为主；4号地块则以商业综合体弘基广场为主，辅以1万平米办公楼及小量精品住宅，目前开发商已将此综合体交由开发商来招商运营，开业之后必将成为溧阳最繁华的休闲、娱乐、购物中心之一；19号地块直接面湖观景位置较好，产品档次在3、4号地块的基础上又有所提升，将做成溧阳品质最高，档次最好的超豪华湖景奢房。因此，溧阳华府晶园建成以后必将成为溧阳房地产发展的新里程碑、改变整个溧阳房地产市场格局、提升溧阳市民人居生活水平的经典之作！
开发商：江苏上弘置业有限公司
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