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地块详情
图源：网络本宗限价地块位于金坛经开区核心位置，东至中兴路、南至金桂东路、西至华青路、北至鑫南路，规划用地红线面积为㎡，用地性质为商住设施用地，容积率为1＜R＜1.8。交通方面，沿金坛大道向东即可到达常州主城区，同时毗邻常州地铁规划中的S1和7号线，出行便捷；教育方面，地块周边华罗庚幼儿园、华罗庚实验小学以及华罗庚高级中学全龄教育体系环伺，同时西侧还进一步规划有幼儿园及小学用地；生活配套方面，地块西南侧即为钱资湖，医院，除了区域内既有的商业配套，地块西侧还规划有邻里中心用地。02
四五线城市价值爆发
作为金坛产业高地的经济开发区，也是整个金坛的经济及人口高地。据了解，该区域内在售楼盘均价仍处于-元/㎡左右。图源：网络其实，今年以来金坛土拍势头大热，就在上月金坛湖滨新区一宗地块吸引24家房企围猎，且最终以楼面价元/㎡被儒辰拍下，一举刷新金坛地块楼面单价。而此番金坛首次执行限价制度就达到熔断，再次印证了金坛房地产市场的火爆，同时也有利于金坛楼市的稳健发展，防止地价虚高带来地市与房市的严重断层情况出现。从今年以来几次土拍情况看，四五线城市楼市的新时代正式启幕。其实除了金坛，溧阳市近几年的发展一直也都是一路高歌猛进。高铁站的落成以及天目湖通用机场的建设打开溧阳交通网络新时代，中关村高新科技园和南航天目湖校区的入驻带来了人口的快速集聚，保证了充足的人才储备。值得一提的是，年溧阳正式被吸纳为“南京都市圈”成员，能够共享长三角经济圈带来的便利资源。近几年，集聚交通优势和产业资源的燕山新区板块与中关村板块也吸引了碧桂园、恒大、中梁中南等大牌房企入驻，还有曹山未来城、天目湖生命康原未来城等生态文旅、康养项目的规划布局同样加码溧阳楼市的潜在价值。本文代表溧城楼市观点，供参考
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