无论一二线房价如何暴涨，最终都会有人能够买得起，毕竟国人有钱的不在少数。但是对于三四线城市来讲，房价持续上涨但却没有了买房的理由。我们都知道三四线城市房价暴涨的原因除了棚改和去库存之外，炒房客也是一大助力。就拿溧阳来说，作为典型的三四线城市甚至可以说是四五线城市，在短短一两年内房价呈现出一个暴涨的状态，这其中的“功劳”归谁所有，每个溧阳人民都有自己的答案。
??“溧阳市区商品房的库存去化周期低于6个月？你不是在开玩笑吧？”江苏省溧阳市某房企销售经理蒋玉杰（化名）一脸诧异地反问小编。
?在全国楼市新一轮调控一周年之际，热点一、二线城市楼市逐步降温的背景下，三、四、五线城市加速库存去化，对于房企而言意义重大
溧阳地处长江三角洲南部的苏、浙、皖三省交界处，便捷的交通、优越的生态环境以及连续多年名列全国百强县（市）的经济地位，使得溧阳这座毗邻南京的县级市，颇具观察楼市去库存状况的样本意义。
??通过市场实地调研发现，相较于往年的平稳增长，溧阳房地产市场近一年迎来了一轮爆发，溧阳市区新建商品住宅成交均价较去年年底时大幅上涨。
一手房销售紧俏
目前溧阳待售的楼盘不在少数，但是据市场折射出的状态是出现一个供不应求的状态，面对居高不下的溧阳房价溧阳人民的购房热情是否能够依旧高度保持呢？市场是否会一直火爆？小编也不得而知，但是我们一定要理智购房，买到自己最满意的房子。
??有知情人士告诉记者，想买到好的房子必须要找关系。
??就拿去年就已经开盘售罄的某个楼盘举例，在开盘之前就已经蓄客多个。楼盘预售证还没拿到，可以先看房子，如果想买到户型满意的楼层就得找关系。”该楼盘的销售人员李文华（化名）告诉小编，政府对于预售证的发放管理比以前严格，要求房屋必须建到总层高的1/3时才能去申领预售证。另外，政府对燕山新区的房价进行了限价，凡是年之前拿的地，商品房销售均价一律不得超过元/平方米。“我们拿地时间早，均价应该不会超过元/平方米，但一些去年或者今年拿地的项目，估计要卖到元/平方米左右。”
??市场交易方面，年溧阳商品房成交量约为.5万平方米，其中住宅成交量约为94.18万平方米。年前10个月商品房成交量为99.1万平方米，其中住宅成交量约为92.4万平方米，已与去年全年相差无几。年上半年商品房的成交量是51.6万方，下半年溧阳还有多家售楼处集中开盘，成交量也会随之增长。
??溧阳市房管部门有关负责人向小编表示，今年以来，溧阳新建商品房销售一直非常好，外来人口买一手房的占比估计不足1%。为保持房地产市场稳定发展，政府多个部门还专门设立了联席会议制度。
库存压力已不存在
??“别看溧阳是小地方，这里有钱人不少，而且部分区域的房价甚至比常州还要高。”年上半年溧阳地区最贵的地块大约每亩万元，市区房价大约至元/平方米。去年上半年路劲、时代、宋都、碧桂园、华盛等很多企业来溧阳拿地，成交价格基本上已达到或超过每亩万元。今年上半年恒大也入驻溧阳，开发商争相拿地推高了溧阳人对于房价上涨的预期，造成现在已经开盘的楼盘销售很快，包括一些以前卖不掉的楼盘。
??有溧阳本地开发商表示，包括央企在内的诸多外地开发商资金实力雄厚，在溧阳拿地“非常轻松”，即使本地开发商组成联合体，也无法与外来开发商相抗衡。
溧阳房地产市场，近几年火爆不减，溧阳市民的购房热情也持续高涨，似乎存在房价越高越有人买的规律，但是面对一直居高不下的溧阳房价，溧阳人民是否一直会心甘情愿为高额房价买单，购房激情是否依旧高涨？市场状态是否会有大扭转？这些谁也说不准，但是每个溧阳市民的心中都有一个关于溧阳房价的见解，小编还是祝大家早日富可敌国，买房啥的都不是事儿~
关于溧阳的楼市大家有什么想说的呢？欢迎文末留言探讨
小编将会精选出三位留言者，赠送beyond演唱会兑换券一张~
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