年溧阳房地产看似热热闹闹，其实市场已经悄悄发生了很大的变化，富裕起来的溧阳人对房子的要求也越来越高了，更多的人开始对房子赋予了更多精神层面的东西，比如：跟什么人住一起？开发商是谁？什么地段？等等这些问题已经在改变着溧阳房地产市场的未来走势。
，注定是溧阳房地产市场进一步变化的一年，笔者认为有三个主要因素将改变溧阳房地产市场的热度：
第一，溧阳将有多个新楼盘上市，燕山新区的宋都、金峰又一城南区、碧桂园东华园地块、高铁站对面的时代房产、银江国际、昆仑的中梁香堤、码头街上的金鼎湾等。随着这些楼盘的上市，大大增加了购房者选择空间，众人抢房的场面会大大减少。再加上年下半年碧桂园公馆、华府晶园等楼盘已经满足了一大批改善型需求的客户，我以前说过，溧阳的房地产市场就像“塘里养的鱼，几年能养到一群大一点的鱼（有实力改善住房的人群），拉过一网后，塘里的大鱼肯定少了，到底还有多少潜在需求，我们不得而知，但是我们知道溧阳的城市人口并没有增加多少，无非就是从这个小区搬到那个小区，未来市场后劲不足是现实。
可以说，溧阳房子的总量是够了，但是好小区的好房子不多，能满足个性化需求的优质房产仍然稀缺，改变现状还将是一个长期的过程。
第二，年溧阳房地产市场的大环境变了，元旦一过，股市上的房地产股票就开始大涨，原因是二线城市开始借招揽人才之名，开始放开楼市调控了，元旦一过南京就公布年只要是本科毕业的学生就可以在南京买房了。这就意味着年来溧阳抢房的外地投资人将离开溧阳房地产市场，因为溧阳的房产增值空间肯定没有南京或苏州这些城市大。还有，最近溧阳网络上传出的溧阳碧桂园公馆一个神秘人物说一个人买了10多套，不过我们只是听说而已，但是他就不会做这样的傻瓜了，因为到溧阳买不如到南京买呀。
第三，多数银行贷款优惠取消、加上首付抬高、带来的购房成本上升
由于银行吸收公众存款越来越难，银行获得钱的成本在不断上升，他们已经没有低成本的钱再贷给你买房了，所以未来银行的贷款优惠肯定会逐步取消，目前，有的银行已经开始上浮利率了，刚刚开盘的碧桂园公馆已经要求首付60%了，或许到明年你就明白了，你买房贷的钱，是不是要多还利息了？
各位，我还是要提醒您，在变化的溧阳房地产市场里还是要加一份理性！
溧阳房产网阿勇
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