今天，是一年一度的“龙抬头”。万物复苏，疫情也得到了有效控制。
伴随着商业、交通、制造业等各行各业的复工，常州房地产也逐步“解冻”，项目工地复工，各楼盘的售楼处开始正式运营，线下销售逐步走入正轨。从土地市场来看，受疫情影响，2月常州市仅有2宗涉宅地块成交，且均位于溧阳市。今天下午3点，溧阳市安顺燃气有限公司北侧地块迎来网上限时竞拍。溧阳安顺燃气有限公司北侧地块总出让面积8.9万㎡，1＜容积率≤1.8，最大总建面约16.1万㎡。从价格来看，起拍楼面价约元/㎡，起拍总价万元。与上周四（2月20日）成交的燕山新区35#地块相比，起拍楼面价较低，但因地块规模较大，所以起拍总价较高，参拍房企门槛较高。成交结果
溧阳安顺燃气有限公司北侧地块
竞得者：溧阳城建
成交总价：万元
楼面价：元/平米
溢价率：13.6%
地块详情
安顺燃气有限公司北侧地块地块位于溧阳市溧城镇，紧邻燕山新区，位于元恒2月20日摘牌的燕山新区35#地块的东北方向直线距离约1.5公里，可就近享受燕山新区丰富、完善的人居资源。▲安顺燃气有限公司北侧地块周边配套地块紧邻溧阳城市主干道城东大道、永平大道，出行方便。与安顺集团一路之隔，周边有恒大观澜府（元/㎡）、碧桂园柏悦世家（元/㎡）等新社区，也有安顺嘉苑等成熟小区。公园、商业综合体、学校等日常生活所需也均在1-2公里内，未来生活便利度高。
燕山新区位于溧阳老城区以南，是溧阳目前热度最高、发展速度最快的新城板块，年以来溧阳出地重点也以这个板块为核心。目前板块内公园、学校、医院、博物馆、高铁站等公建配套完善，发展前景广阔。另一方面，与成熟人居配套匹配的是板块内蓬勃发展的房地产市场。年以来，继碧桂园之后，路劲、新城、中梁、恒大等一大批品牌房企相继进驻，不仅改变了溧阳的房企格局，也带来了全新的住宅产品线和更人性化的服务理念，迭代升级溧阳人居品质。年燕山新区板块在售楼盘成交均价在-元/㎡，主要有：吾悦广场元/㎡；路劲远洋天隽半岛元/㎡；恒大观澜府元/㎡；世纪天地元/㎡；银江国际花园元/㎡；时代天悦元/㎡。从今日土拍情况来看，相比于2月20日元恒竞得的燕山新区35#地块仅一轮报价的成交情况来看，本宗地块历经4轮报价被溧阳城建竞得，溢价率达到13.6%，土拍成绩略有上升，这与疫情得到有效控制后常州房地产市场逐步恢复，提振市场预期和信心的作用有一定关系。但不可否认的是，疫情影响仍在，常州房地产市场还处于复苏的早期阶段，房企的资金链紧张、对未来市场预期存在不确定性促使今日土拍成绩一般，最终由溧阳国企——溧阳城建竞得。
2月20日土拍情况回顾
土拍
回顾
成交楼面地价元/㎡，溧阳燕山新区重磅地块成功拍出！
就在2月20日，溧阳市才拍出2幅地块，其中1幅住宅地块，1幅商业用地，成交总价高达4.97亿元！其中，溧阳市燕山新区35#地块被金峰新城拿下，成交楼面元/㎡！
燕山新区35#地块拿地房企：金峰新城地块位置：燕山新区，北至燕鸣路，西至罗庄变，南至罗庄河，东至东泰路出让面积：㎡规划用地性质：二类居住用地容积率：1.10≤R≤1.5成交总价：万元成交楼面地价：元/㎡该地块位于燕山新区核心地段，周边配套齐全，以燕山新区35#地块为核心，半径1公里内，北侧坐拥万达广场，西侧包揽溧阳实验小学、燕湖公园，南侧紧靠溧阳高铁站。按区域规划，未来将发展成为“溧阳市城市交通枢纽、溧阳市南部景观门户、功能复合的生态城区”，不仅吸引大量人口入驻，自然也是不可多得的投资宝地。
周边目前社区林立，碧桂园、路劲、中梁、恒大、新城等大牌房企入驻，周边房价在-元/㎡。
（溧阳燕山新区规划图)年8月，燕山新区规划公开，用地面积5.6平方公里，北起国道，南至宁杭高铁，东起城东大道，西至燕山公园，是溧阳城市发展的主导方向和城市门户地区，是城市“南拓”与天目湖旅游度假区加强联系的重要节点。燕山片区西临燕山公园，南有高铁站场，内有密布河网水系，外有优越交通网路，山、水、站的空间元素特征很明显，是生态、宜居、活力的门户区。同时，燕山新区将对接高铁经济圈，可容纳7.7万人，称得上是“未来的溧阳城市中心”。实验初中东侧地块拿地房企：溧阳市住房和城乡建设投资集团有限公司地块位置：溧阳市实验初中东侧出让面积：㎡规划用地性质：商业容积率：R≤1成交总价：万元成交楼面地价：元/㎡该地块位于溧阳核心地段，靠近溧阳市实验初级中学、溧阳市体育场，该地块体量不大，由于是商业性质，未来将使得周边社区商业配套进一步提升。
发展
看点
发展势头良好，溧阳未来更强！
近年来，溧阳的发展有目共睹，不久前，在刚刚公布的中国县级市全面小康指数百强，溧阳光荣上榜，位列榜单24名！
中国县级市全面小康指数前名，东部地区61个、中部地区19个、西部地区15个、东北地区5个，东部地区数量超过六成。溧阳上榜，位列榜单第24名。
而以旅游闻名全国的溧阳市，今年的利好也不断：
9月，连淮扬镇铁路相关路线也进行了调整和变动，将与南沿江铁路建立东南联络线，溧阳地区将设溧阳北站，预留与宁杭第二通道沟通条件；
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10月24日，耗资亿，溧阳史上最大文旅项目落户曹山，融创中国、成都环球会展强强联手，项目位于溧阳曹山旅游度假区内，将建设包括国际会议中心、五星酒店、艺术中心、水乡小镇、精品酒店、度假公寓等一体化文旅项目，打造未来文旅新地标。
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12月14日，溧阳吾悦广场正式开业，当天客流超20万，销售超万。
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加入南京都市圈协同发展之后，溧阳作为常州高质量发展的重要一级，正发挥着越来越重要的角色，未来的溧阳值得期待。
转自：克尔瑞房产测评
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