溧阳的众亲们可能时常会有这样的疑问，一个五线县级城市，为什么房价最近几年会如此疯涨，甚至一度超过常州，另外一方面，年后，溧阳房价是否还会继续涨？
先搬一句老生常谈的话，影响房价的三大因素：“短期看金融，中期看土地，长期看人口”。其中，土地代表着供给，金融和人口代表着需求。当然，在这个基础上，小编还得调侃性地加上一句：近期看丈母娘！
1
供给方面
溧阳政府目前大力南进，高铁站，南高速，天目湖旅游配套，南移，燕山公园，溧阳博物馆，溧阳文化艺术中心…等等这些市政配套，都明确昭示，燕山新区是以副城市中心的角色存在的。
新区建设在全国多个城市，不管是城市面貌的改变还是其他民生问题比如房价的改变都是让人措手不及。另外溧阳大力发展文明城市，zf举债建设新区，肯定得把资金收回来的，那么怎么把投资建设的资金收回呢？主要的一方面是税收，但税收毕竟是长远之计，那么如何快速补给呢，小编自觉得当然是卖地了，周期短，见效快。
我们来看看溧阳从17年开始的土拍情况：
燕山新区未来即将会有万方土地入市，杭州宋都拿下的燕山新区7#、13#地块（楼面价元/平），路劲拿下的36#地块（楼面价元/平），昆山时代竞得的37#地块（楼面价元/平），以及碧桂园的天目湖05-05地块（楼面价元/平）与04-12地块（楼面价元/平），恒大竞得的38-2#地块（楼面价元/平）以及接下来还有多个地块入市。
2
需求方面
首先是金融，其实溧阳的经济一直在稳步增长中。并且溧阳也有不可忽视的投资客，他们对一二线城市上一波的投资性买房耳濡目染，考虑在溧阳投资购房（毕竟不动产的保值和升值是最稳健的），并且溧阳没有出现明确的限购政策。也会有大城市的投资客过来购买溧阳的房。
其次是人口。溧阳人口大约80多万，规模不是很大，而且溧阳是一个人口外流的城市，那是什么理由支撑了溧阳的人口红利呢。
第一，二胎政策自然不用说了，这个是属于普遍性的规律，很多二胎家庭目前都在考虑改善性住房，这也是为什么在燕山新区这一片基本是大户型为主的原因。第二，小编认为溧阳真的是一个很宜居，很养人的城市，环境，人文，气候等等都适宜，大部分溧阳的本地人更愿意在溧阳安家置业。第三，zf目前在做产业升级改革，人才引进，南航的引入应该是很明确的，高端人才的补贴等政策，购房补贴等社会福利是很优厚的。假如这一轮的人才引进和培养成功的话，那房价肯定还要在原有的涨幅上继续涨。第四，小编姑且玩笑的说说，溧阳人好面子，看到别人买，不缺钱的自己也就跟着买，没想到买完以后确实升值了，那就接着买吧。
3
恶性循环。Zf卖地，有钱了建配套，配套建好了房价肯定也就上去了。房价上了，地自然又贵了……从购房者角度而言，其实不止是溧阳人，全国人民都知道，买涨不买跌，这其实本身就是一个恶性循环啊，不涨不买，买必盼涨，涨了再买。额，小编已经无语凝噎，唯有泪千行了~
以上观点仅代表小编个人看法，仅供参考~
天目湖水世界限量抢购低至35.8！
不是奶茶而是“毒药”！溧阳这2款网红奶茶检出违禁物，你还在喝吗？
缤纷夏日，嗨动上兴！溧阳香悦豪庭售楼处盛大公开！
更多溧阳独家资讯
等你来爆料
↓↓↓
转载请注明：http://www.liyangshizx.com/lysgr/4919.html
