元,荣盛溧阳拿地

来源：溧阳市时间：2021-7-11

2月26日，位于溧阳的“溧阳市台港东路北侧、南山大道西侧地块”进行网络竞拍，该地块位于溧阳中梁中南拾光印北侧。

土拍结果

①、溧阳市台港东路北侧、南山大道西侧地块:成交总价万元，成交楼面价元/㎡竞得房企：南京荣盛康旅旅游开发有限公司（荣盛）溢价率：11%

地块信息

地块位于溧阳市溧城街道、南至台港东路、东至南山大道、北至永定路。出让用地面积：㎡，容积率：1-1.8.规划建筑面积≤㎡，且＞㎡，其中商业用房建筑面积不大于㎡。地块起拍价为万元，起拍楼面价为元/㎡。

地块规划设置

地块西南角须配建一处基层社区服务中心，独立占地，不得与住宅合建，建筑面积不少于㎡（社区居委会建筑面积约㎡，社区服务站建筑面积约为㎡，文体活动室建筑面积约㎡和残疾人康复室建筑面积约50㎡）。结合社区服务用房建设一座公共厕所建筑面积约为㎡，并对外开放。基层社区中心建筑层次不超过三层，须设置担架电梯。商业用房须沿规划道路集中设置，建筑层次两层及以上。两层及以上的商业建筑面积不小于商业用房总建筑面积的40%。

周边配套

地块位于溧城镇，居于溧阳市安顺燃气有限公司以北的位置。具体位于中梁中南拾光印北侧。地块紧邻溧阳城市主干道南山大道（城东大道）、永平大道，出行方便。

周边有恒大观澜府、碧桂园柏悦世家、中梁中南拾光印等新楼盘，也聚集了东华园、安顺嘉苑等成熟社区。

地块经东侧的南山大道或西侧的南大街两条道路可直达燕山新区，万达广场、吾悦广场等多个商业再次聚集。众所周知，燕山新区是溧阳目前热度最高、发展速度最快的新城板块，商业、教育、高铁站等资源配套完善。

周边主力地块成交

①、年6月，中梁竞得溧阳安顺燃气有限公司北侧地块成交总价9.68亿元，成交楼面价元/㎡。该地块由中梁和中南联合开发，案名为中梁中南拾光印，目前高层18#25#23#楼在售，户型建筑面积约97、、、㎡，均价约元/㎡；洋房6#7#楼在售，户型建筑面积约、㎡，均价约元/㎡。②、年6月，港龙以万元竞得溧阳燕山新区41#地块，楼面价为元/㎡。该项目为燕山映。目前17#在售，户型建筑面积约、㎡，均价约元/㎡③、年6月，恒大以元/㎡的楼面价竞得芜申运河南侧、西山路西侧1号2号地块。项目案名为恒大翡翠湾。④、年10月，碧桂园以万元的总价拿下溧阳市中关村实验小学东侧1号地块；成交楼面价为元/㎡，溢价率为0%。⑤、溧阳市中达置业有限公司以万元竞得溧阳市中关村实验小学东侧2号地块！楼面价为元/㎡。⑥、年10月，溧阳市中关村号、号地块被江苏中关村科技产业园控股集团有限公司分别以140万元、万元竞得！楼面价为元/㎡。

⑦、年10月江苏怡康控股集团有限公司竞得溧阳市燕山新区14#地块，成交总价万元，成交楼面价元/㎡。

⑧年2月，海伦堡竞得勤丰路东侧、泓口路北侧地块:成交总价万元，成交楼面价元/㎡，溢价率：0.44%。

⑨年2月，海伦堡竞得泓口路南侧、奥体大道西侧地块，地块成交总价万元，成交楼面价元/㎡，溢价率：0.33%。

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