溧阳楼市成交情况(.1.30-.2.06)
溧阳一周房讯
1、把房留给子女,怎样最合算?
问大家个问题
如果把房子留给子女的话
你会选择什么方式呢?
之前我们还讨论过
父母过世,房子不一定就是独生子女的。
那么,这个问题就显得很严肃了
今天就带大家来分析一下
目前来看,房屋过户主要分为三种方式:
继承、赠与,以及买卖
这三种不同的方式
分别面临着不同的操作流程以及法律风险
且所要缴纳的费用也各不相同
房产赠送给子女要交哪些费用?
可能已经有人心里嘀咕了
什么?房子送给子女还要交钱?
答案那是肯定的以及必须的
为方便计算,假设现有一套面积为90平米,
市值万的普通住房
瞧见没
评估费+公证费+各种税
你想把房子送给自己的孩子
前前后后竟要花费16万元!
这还是免了营业税和个人所得税的情况下
因为父母的住房一般都住满5年以上
且属于近亲属之间的赠与
不然费用那得更多了
所以说
把房产送给子女
不是那么简单
辣么
继承或许是个不错的选择
一般来说
子女都是父母资产的法定继承人
可以免缴3%的契税
这一下子就比直接赠予的方式省了9万块!
同样
通过继承、遗赠取得的房产
都可以免收个人所得税和营业税
只需要支付公证费和工本费
一套万的住房
子女继承需缴纳7万元费用
嗯,这个方式倒是比赠与合适呢
我们接着来看最后一种
把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢
这恐怕是大家最不可能想到的方式了
大多数人的第一反应都是“不靠谱”、“忽悠人”
别急
我们再来算算
80元登记费+3万元契税(1%)+0元评估费(0.1%)
+元交易费
总计
元
辣!么!少!
案例中
3种不同的方式所产生的费用:
房产买卖:元
房产赠与:元
房产继承:元
显然
把房子卖给子女是最省钱的
2、在建筑退让自然之处,为生活留出尺度
如今,城市的扩张和生活的忙碌,使探索大自然的机会变得少之又少,人们不由向往一种回归山林深处与静谧清风相伴,与丛林树木共眠的绿意生活。
正因如此,碧桂园·柏悦世家要在主城核心遵循“自然生长”的建筑规制,三重建筑退让于景观。
一让,入口水景广场,让出灵动谦让的城市界面。西处入口水景是对城市道路的退让,入口水景同大堂入口一起,向你传递家的亲切感,无论斗转星移都驻守在那里,化为引路人永远在家的方向等你。
◎项目入口水景
二让,平米景观绿地,让出兼容并蓄的景观空间。丁园路与罗湾路转角(西南角)处,退让出㎡景观绿地,绿意深深,让居者能够沉醉在自得其乐的私密天地。
◎项目西南侧园林退让
三让,两栋楼的面积空间,让出森林SPA般的徐徐清风和有益身心的灿烂阳光。建筑师为了达到最理想的风力体感度,营造最好的小区自然微气候,在北入口处,将两侧楼间距扩大,形成通畅的自然风,改造社区局部小气候,让整个社区获得了完全不一样的舒适通透。
◎项目北侧楼间面积退让
让建筑为自然留出余地,通过对空间出色的拿捏来营造丰富自然的体验,只为让生活不被城市束缚,让人们在“自然里找房子”。
自“厅堂之门”而入,整个园区融古贯今的大宅气质扑面而来。
碧桂园·柏悦世家将传统与现代相结合,引进“人车分流”设计,不仅使园区景观更优美,还保证了园区业主生活环境的静谧和安全。
◎人车分流示意图
人车分流控制系统,行人、行车互不干扰,井然有序,安全便捷。同时,超前的车位规划,每一百平米配比一个车位,解决现代人生活的大事。
现代化科技带来的不仅是便捷,还有对安全的周全考虑。社区内智能化管理系统、防盗报警系统、巡更系统等的全覆盖,真正实现监控安保不留盲区,为业主营造尊荣的归家体验,更打造守护社区安全的多重保障。
碧桂园·柏悦世家
择址城央显贵地脉
一席名门府邸,致敬溧城望族
千亿房企碧桂园
25载的匠心坚持
根植中国,布局寰宇
年,碧桂园·柏悦世家
势启溧阳新风雅世家传承范本
尊贵VIP卡全城火爆办理中
垂询—
3、回眸展望激豪情——金峰集团20周年庆典精彩回顾
开场倒计时
主持人开场
年2月4日,江苏金峰集团20周年庆典晚会在溧阳金峰国际饭店举办。金峰集团董事长徐贵生,金峰集团总经理、金峰房产集团董事长徐云飞、金峰小贷公司董事长徐云梓、金峰房产集团总经理方修武等领导出席了本次晚会。
20周年庆典现场布置
金峰集团年大事记
江苏金峰集团20周年庆典
回眸展望激豪情。本次庆典晚会是对金峰集团20周年的总结,是对所有金峰人这些年来辛勤付出的回报。在集团各层领导的指导与帮助下,这次晚会的现场布置格外有新意。舞台搭建、签到处、曲面大屏、现场直播,细节之处方显集团的精心准备。
工作人员在现场紧张筹备
6点08分,金峰集团20周年庆典晚会正式开始。徐云飞董事长在致辞中向长期以来关心支持金峰集团的各级政府领导、向与金峰合作共同发展的广大客户、向为金峰的发展作出贡献的所有员工致以诚挚的谢意和新春的祝福。众人相帮相助。奠定基石基础,从单一资源型产业华丽转身为多元化集团,意味着我们金峰时代的来临。
金峰房产总经理方修武上台致辞
金峰房产徐云飞董事长上台致辞
下面请跟随我们的镜头,一起来看看晚会的精彩瞬间。
Part1:20年——我的金峰
匠心、坚守、传承、进取、创新,这些关键词是金峰20年发展的主旋律。这是由集团文化信息部历时1个月精心制作的专题视频,用镜头记录下来金峰人工作中的点点滴滴。
20年——我的金峰视频特辑
Part2:团体舞蹈
由金峰水泥、金峰房产、金峰小贷公司数十名同事带来的精彩团体舞蹈,大气磅礴,气势如虹,赢得了台下阵阵掌声。
团体舞蹈精彩表演
集体舞表演者合影
Part3:古筝书法
金峰房产集团办公室主任陈超、金峰房产广德项目部总经理朱昕杰强强联合,由朱昕杰总经理古筝弹奏,陈超主任现场挥毫,满满中国风的节目成为现场一道亮丽的风景线。
朱昕杰总经理古筝表演
陈超、朱昕杰强强联合演出
金峰集团——德行天下
Part4:精彩不停歇
灯光秀、长笛演奏、劲歌热舞,抽奖发红包,整个晚会的节目精彩不断。
横笛《紫竹调》独奏
小贷公司《小人舞》表演
财务部合唱《不再犹豫》
溧阳项目部合唱《后来》
句容项目部舞蹈《跳进来》
广德项目部合唱《谢谢侬》
歌曲串烧
金峰小贷公司董事长徐云梓出席了本次晚会
徐云梓董事长深情演绎歌曲
金峰集团20周年快乐!
金峰房产为金峰集团20周年年会精心准备2米多的周年庆蛋糕
徐云飞董事长以一首《夜空中最亮的星》作为本次晚会的压轴表演,将整个现场的氛围推向了高潮。徐云飞董事长表示:“作为民营企业我们能量有限,即使不能做太阳,我们也会尽量发光发热争取做那夜空中最亮的星!”
徐云飞董事长压轴《夜空中最亮的星》
初心勾线,匠心施彩!站在金峰集团二十年发展成就的丰碑下,在集团所有员工的努力下,金峰的下一个二十年会更加美好。
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[楼盘简介]
本项目根据地块性质分为三个地块,不同地块分别规划了不同类型的产品,3号地块以高档住宅为主;4号地块则以商业综合体弘基广场为主,辅以1万平米办公楼及小量精品住宅,目前开发商已将此综合体交由开发商来招商运营,开业之后必将成为溧阳最繁华的休闲、娱乐、购物中心之一;19号地块直接面湖观景位置较好,产品档次在3、4号地块的基础上又有所提升,将做成溧阳品质最高,档次最好的超豪华湖景奢房。因此,溧阳华府晶园建成以后必将成为溧阳房地产发展的新里程碑、改变整个溧阳房地产市场格局、提升溧阳市民人居生活水平的经典之作!
开发商:江苏上弘置业有限公司
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