国家统计局罕见发言：加快推进房地产税
落实“房住不炒”
7月16日，在年上半年国民经济运行情况发布会上，国家统计局新闻发言人表示：
（图片来自中国网）
从房地产下一步发展情况来看，中央一方面进一步加强和完善宏观调控，同时，从供给侧进一步发力，包括加快推进房地产税相关政策举措，实现多主体供给、多渠道保障，加快推进租售同权等一系列配套政策的落实，更好地促进房地产平稳健康发展，促进长效机制建设，更好地实现“房子是用来住的而不是用来炒的”这样一个基本定位。
在统计部门的新闻发布会上，提及房地产税，足以说明房地产税出台已是大势所趋，唯一不确定的只是落地时间。
根据人民日报的报道，明确房地产税时间表，力争在年完成全部立法程序，年完成“落实税收法定原则”的改革任务。但是从统计局的发言来看，这个速度可能还会加快！
其实，房地产税落地，目前已有几重非常明显的信号。
什么是房地产税
房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税（包括房产税、城市房地产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税和契税。）
02信号明显，房地产税真的要来了进入年以来，关于房地产税相关政策出台的声音越来越大。
/全国联网登记不动产/
在今年端午节前后，出了一条信息：全国统一的不动产登记信息管理基础平台，目前已实现全国联网。
4月13日，北京石景山区不动产登记事务中心，经过区住建委的网签、区地税局的税款征收、市规土委石景山分局的不动产权登记工作，石景山不动产“一窗受理”综合服务窗口颁发了第一本不动产权证书。
这条消息被很多人忽视，但潘石屹却在微博上连发三条微博，这是很不常见的！
看到大佬下面的评论量，也知道大家讨论十分热烈，在很多人看来，这是开征房地产税的开始！
不动产登记的全国联网，让开征房地产税的条件更加成熟！
03房地产税来了，网友怎么说？房子对中国人来说是刚需，所以任何的房产政策的出台和动向，所有人都十分地关心！正如最近这条#房地产税有望加快推进#消息一出，迅速爬上了微博热搜。
效率够快↓↓↓
开征房地产税的呼声一直很高，很多人以为会拖个几年，但是在你看不见的地方，政府正在稳步地推进，房地产税离我们真的不是很远了！
房地产税怎么征？↓↓↓
很多人最关心的问题就是房地产税怎么征收？如何保证公平？辛辛苦苦地买一套房，还要交税？从这位网友的评论中我们知道，并不是所有人都要交税的！
个人住宅超过两套、三套住房可能才会被征税，在此基础上：
第一，多占资源，多交税。我住平，你住平，你多交税。
第二，占好资源多交税。你平，我也平。你市中心+学区房，我在大北边挨着工厂，你多交税。
第三，生活用房、保障用房不用交税。
希望尽快出台↓↓↓
开征房地产税，直接影响那些恶意炒房团，手里有多套房的人明显要多征一些税，房地产税可能是他们的灭顶之灾！
04如果房地产税来了，谁最害怕？①在中心城市囤积了大量住宅的人
伤害指数★★★
从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。对于拥有套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。
②盲目购买了旅游物业、养老地产的人
伤害指数★★★★
如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。
③盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人
伤害指数★★★★
绝大多数三四五线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果盲目在这些地区购买了住宅，未来开征房地产税后也会非常惨。
④加杠杆、超承受能力买多套房的白领
伤害指数★★★★
如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。
⑤在三四线城市囤积了大量住宅的人
伤害指数★★★★★★
相对而言，这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能出现无人买的情况。
⑥手中有多套房、负债率非常高的炒房者
伤害指数★★★★★★
房地产税如果出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。
房地产税会如何影响溧阳楼市
首先，我们来看看在溧阳这样的三四线城市买房都是什么人？一般来说主要分两种，一种是本地居民，这一类人以当地的企业老板、“公务员家庭”、“教师家庭”等为主。这些人买房的原因无非是因为三四线城市投资渠道窄，没有其他的投资渠道，并且在房价快速上涨的刺激下大多数都选择买房投资，而且买的不只是一套房。
另外一类人就是外地来的的炒房者和返乡置业人员，炒房者买房纯粹就是因为看见三四线城市有利可图所以才会到三四线城市买房。返乡置业人员买房虽然不少为了投资，但是因为人常年在外漂泊也不会住在房子里。所以这两种人买下来的房子很少有人住，这就导致一个问题那就是三四线城市房屋空置率十分高。
就是因为大家买房都是为了投资而不是自住，所以现在像溧阳这样的三四线城市的房屋空置率十分的高，你可以去三四线城市的新楼盘去看看，基本上十套房只有一套房有人住，可以说“十室九空”了。特别是那些炒房者和返乡置业的务工人员，因为人不在当地，所以他们买下来的房子大部分都是放在那里，根本就没有居住。
大家都知道房产税的征收肯定是房子越多税越重，那么三四线城市的房屋空置率这么高，你就可以想象的出三四线城市房价在房产税出台之后会受到什么影响呢？那么对于那些在三四线城市有空置住房的的人来说，他们的持有成本肯定会大幅的增加。更可怕的是因为三四线城市的人口就那么多，这些人想卖房子都有可能卖不掉，不仅找不到最后的“接盘侠”，甚至房子连租都租不出去，这对三四线城市的楼市来说绝对是个巨大的灾难。
当然这只是小编的个人推测，最后的结果不一定会这样，但是至少我们要做好面对三四线城市房地产风险的准备。最后还是那句老话，如果买房不是为了自住，那么现在千万不要再去三四线城市买房了，要不然“炒房炒成房东”就不是那么令人开心的事情。
开征房产税是大势所趋
也是势在必行
关于房产税，大家有什么要说的吗
欢迎留言区留言哦~
秒杀价！华东百畅漂流+宜兴灵谷洞+玉女潭，完美避暑组合！
从买房的地段逻辑，看燕山新区的发展！
任性！！连续30天免费美式洗车！开业礼献全溧阳爱车人士…
更多溧阳独家资讯
等你来爆料
↓↓↓
加小编北京中科白癜风医院三级专科北京最权威的治疗白癜风中医医院
转载请注明：http://www.liyangshizx.com/lysxw/4923.html
