溧阳一周房讯20年后我们的房子到底值不值

来源：溧阳市时间：2018-1-23

溧阳楼市成交情况（.12.22-.12.26）

溧阳一周房讯

1、20年后，我们的房子到底值不值钱？

前几日，和同行老友们吃饭，饭桌上在谈房子的问题时候，有一个话题特别有意思。

那就是，如果用20年，这么长的时间跨度作为标的来衡量中国房地产市场，那20年以后，中国的房产将会是什么样子的呢？

如果按目前银行的政策，50年内，居民房屋就折旧完毕了（20年楼龄一般不能作为资产抵押）。但对于现在很多购房者而言，他们所购的房屋多半为10年之内的二手房或新房。

当他们渐渐老去时（到了40岁和50岁），这些房产已经有了20年以上的楼龄，那么，它们还能保值吗？

如果交易或置换，是否会因为折旧率而失损颇多？会不会出现本身房屋价值增值，但银行计算折旧率却认为房屋不值钱的情况出现？

OK，这个问题解答的方面很泛泛。但我今天不去谈什么外汇制度，土地政策，或者是城市化发展等等，而是用大家最容易懂的一个概念，人！