新浪乐居编辑梧桐树8月第一周（8.3－8.9），上海新建商品住宅成交面积环比下跌。根据中原相关数据，上周新建商品住宅成交面积17.4万平方米，环比减少25.5%。长三角其他城市方面，南京成交出现暴涨%，合肥苏州成交小幅上涨，南通成交环比下跌。成交前十项目：高端盘再度热销我们曾经提到7月最后一周上海成交前十热门项目基本为低总价刚需项目，均价9万元/平米以上项目没有进入前十。而刚刚过去的8月第一周（8.3－8.9），上海市区内销售单价9万元/平米以上中高端项目再度大量占居成交前十榜单。从项目数量上看，均价9万元/平方米以上项目有5个占比50%，算上均价8万元/平方米以上中高端项目占整个前十六成。这其中浦东前滩三湘印象名邸均价14.8万元/平方米；静安区华合汇都均价13.3万元/平方米；普陀区西康锦城售价10.8万元/平方米；杨浦区金浩园售价9.04万元/平方米。因此基于上周豪宅类产品成交相对活跃，上周均价出现上扬，为元/平方米，环比上涨15.6%。成交热门区域：传统市区抬头从成交前十热门项目区域分布来看，传统市区房源重新受到追捧。普陀区、杨浦区、静安区皆在热销榜单中，另外浦东前滩板块、浦东花木板块也属于上海中环以内区域。这些区域项目占到前十热销榜单6成以上。上海中原地产市场分析师卢文曦表示：“月初成交下坠是惯例，而且没有跌破15万平方米的周度成交平均值，说明市场还有不错的韧性。从成交榜单来看，还有签约过百套的项目，第二名离开百套水平仅仅差了6套，市场交易意愿维持不错。近期供应一直在10万方左右的水平盘整，向上空间有限，向下也有交易意愿维持，预计未来1-2周还是以震荡蓄势为主。”新房供应：仍以刚需为主根据乐居统计，上周（8.3－8.9）上海共计7区11盘拿证待开，与前两周相比，8月拿证新盘数量增幅相对较大，当周新拿证8盘。新增的8盘分别是保利锦上、御澜博翠、香港置地虹庐湾、国贸凤凰原、东原璞阅、长风瑞仕璟庭、浦发东悦城、中集金地美兰城。可以看到的是，本周市区项目仅普陀长风瑞仕璟庭一盘供应，其他项目都是位于青浦、松江、奉贤等区域。值得注意的是，在即将开盘的项目当中，仅闵行金虹桥的东苑古北尚公馆、浦江镇的保利锦上、青浦华漕的香港置地虹庐湾、以及普陀长风的长风瑞仕璟庭4个项目的新盘均价6-9w之间，其余7盘均价都在4w左右，市场仍然以刚需为主。长三角其他城市情况南京：成交量涨%南京楼市上周（6月29日-7月5日）新房认购套，成交套，与前一周（新房认购套，成交套）相比，认购上涨35.3%，成交上涨%。根据南京网上房地产数据的周成交榜单来看（商业和车位不纳入统计），上周上传数据排名前三的分别是：融创玄武映、龙湖水晶郦城、青奥村。合肥：成交环比增3%商品住宅上周供求规模环比与前期基本持平，其中新增推货量小幅回升至7.46万方，成交量同步环比再增3%达17.26万方；成交均价方面由上周高位环比回落3%达到1.98万元/㎡。苏州：成交环比上涨9.61%新浪乐居数据监控中心显示，年第32周(8.3-8.9)苏州市区（含吴江）商品房共计成交套，较前一周增加套，环比前一周上涨9.61%；成交面积.05平米。截至8月9日24时，苏州市区商品房可售房源套，其中住宅套数套。常州：成交均价1.77万元/平米上周（8.3-8.9）常州主城区住宅共计成交套，成交面积.29㎡，成交均价元/㎡。（统计范围不含金坛、溧阳）。楼盘成交排行方面，新北区的碧桂园翡丽都会以成交套数套，摘得本周销冠位置；同区位的雅居乐熙悦府成交62套，位列第二；第三位则是来自武进区的光明光樾华庭。南通：环比下跌26.8%据南通乐居不完全统计，8月第1周（8.3-8.9）南通市区新房成交备案套，环比7月第4周下跌16%；成交面积.72平米，环比下跌26.8%。延伸阅读
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