近日，全国多个城市发布新政，杭州、沈阳、无锡、成都等城市纷纷出台调控政策，常州也不例外。
9月12日起常州执行房地产调控政策如下：
市区新购商品住房取得产权证后4年方可交易；
已拥有一套住房且购房贷款未结清的家庭，再次贷款最低首付60%
新政颁布，如今在常州很多买房新手和外地居民开始着手买房，到底有哪些政策需要注意？贷款利率如何？落户需要什么条件？需要哪些材料？等等一大堆问题一下子把他们砸的头晕。
今天，我就为大家整理了一份常州买房政策大全，包含了限售、贷款、税费、落户、购房补贴等。年在常州买房，看这一条就够了，快收藏！
常州年最新买房政策
限售：限售年限
贷款：商业贷款、公积金贷款
落户：买房落户、租房落户、人才引进、投靠落户
购房：龙城英才计划
税费：契税、大修基金、物业费、个人所得税
Part1
常州限售政策目前常州暂不限购，但为了抑制部分炒房客恶意投资炒作房价，这一次，常州限售政策再加码。限售政策↓↓年4月9日至年9月11日间进行合同网签备案的商品住房，取得不动产权证后满2年方可交易；年9月12日（含9月12日）后进行合同网签备案的商品住房，取得不动产权证后满4年方可交易。Part2
常州贷款政策1、常州商业贷款商贷条件目前常州商业贷款没有必须要缴纳满一年社保的规定，只需要收入稳定，无不良征信记录，以及符合贷款的其他条件。我们咨询了多家银行，目前执行的贷款政策仍是认贷不认房。1、如果你在其他城市没有任何住房商业贷款的记录，那你在常州买住宅，能算首次购房；2、如果你在其他城市有过房贷记录，但已还清，那你在常州买房，能算首套房；3、如果你在其他城市有一套房的贷款没还清，你在常州买房，算二套房；4、如果你在其他城市有2套及以上的住房贷款没还清，那你在常州买房，就不能贷款，只能一次性付款。最新商贷首付、利率1、目前常州各大银行首套房贷利率最低可以做到5.05%，二套房贷利率最低5.25%；2、买房人名下有银行贷款未还清，再购二套房时须按照新政首付6成执行；3、多数银行对于名下有2套房且两套都未还清贷款的客户，暂停办理房贷手续；*银行政策会随时发生变化，以上仅供参考，办理贷款请以银行实时信息为准2、公积金贷款#年7月1日起，常州实施新的住房公积金贷款政策#1、常州目前实施异地公积金贷款政策！上海、苏州、无锡、南京、北京、杭州等全国各地的买房人都可以来常州公积金贷款买房！2、公积金余额20倍计算贷款额度的计算规则调整。注意，新政策将原来的提取过公积金就不能申请20倍计算，改为提取过公积金（非购房类提取），但满足其他条件也能申请20倍计算。3、公积金余额10倍计算贷款额度的计算规则调整，新增按公积金余额6倍计算贷款额度。原政策：有过公积金使用记录按余额10倍计算贷款额度。调整后的新政策：原政策不再执行，借款申请人不符合20倍计算规则条件的，均按公积金余额之和的6倍计算。4、现在已经取消贷款额度保底政策。原贷款额度放宽至一人18万两人36万照顾政策不再执行。5、提高低收入家庭公积金贷款贴息额度，将每户每年最高贴息元提高至元。其他住房公积金贷款申请条件保持不变：1、借款申请人贷款前需连续缴存满6个月才可参与贷款额度计算；2、经济适用房类保障性住房贷款，无论有无使用记录，仍按公积金余额20倍计算；3、创新创业类人才及现役军人配偶无购房类公积金使用记录的，贷款额度仍放宽至60万元。1、贷款期限贷款年限加主借款人实际年龄不得超过65周岁，但贷款期限最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限。2、贷款利率●首次申请住房公积金贷款的贷款利率按中国人民银行公布的利率标准执行。●第二次申请住房公积金贷款的贷款利率上浮至同期首次申请贷款利率的1.1倍。自借款合同订立之日起到贷款还清期间，如遇法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定，并调整贷款月还款额。3、贷款首付目前常州公积金贷款买房首套房的首付比例为20%，首套房公积金贷款还清后，第二套房子才能够使用公积金，二套房首付比例为50%。4、贷款审批提供一门式现场服务，共同借款人需同时到场办理，材料和手续齐全的当场签约，不超过10个工作日完成审批。5、商品房、经济适用房贷款所需材料清单7、二手房贷款所需材料清单常州公积金管理中心网站和咨询电话可登录常州市住房公积金个人网上服务厅，网址为转载请注明：http://www.liyangshizx.com/lysmj/9534.html
