人生有三大幻觉：
国足会赢，股市会涨
还有房价会降！
但这一次，厦门房价或许是真的
降了！
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近日，国家统计局发布了，9月份全国70城房价数据。
厦门9月新房价格，环比下跌了0.3%，跌幅位居全国第3。这是继今年2月份连涨7个月后新房价格迎来的首次下降。
再来看看二手房。9月厦门二手住宅价格环比下降0.1%。这是厦门二手继1月份以来首次下降，跌幅居全国第27。
厦门新房、二手房价格齐下跌。事实上，不止是厦门房价下跌，9月70城中有28个城市二手房价格环比下跌。
具体来看，武汉环比下跌0.8%，北海、海口、青岛环比下跌0.7%，重庆、贵阳、西安等六个城市环比下跌0.6%，北京、石家庄下跌0.5%。数量创自年2月以来的43个月新高。
对此，犀利的网友直呼，信号很明确：市场处于降温通道！
易居研究院研究员王若辰表示，7月底召开的中央政治局会议明确不将房地产作为短期刺激经济的手段，效果立竿见影，二手房降温明显。9月70城房价涨幅与8月基本持平，预计未来几个月70城涨幅将继续收窄，即将进入“偏冷”区间。
2回到厦门市场来看，不仅仅是数据上的下跌。实际上，最近2个月，厦门多个新房项目都不同程度的加大打折力度了，楼市暗流涌动，降价信号变得更加明确。
近期又开始冒头的恒大帝景，突破性的价格引发小编的注意：
不同于以往的大户型低单价的优惠，这次推出是位置较好的稀缺边套，一口价的价格依然十分诱人。从最高均价3.5万/平的历史价格来看，价格直降元/平，也回到了年底。
位于同安的大唐水云间近期也打出了特价优惠，单价1.6万/平的价格，轰轰烈烈地打响厦门低总价房特价的第一枪。
其实，除了恒大帝景、大唐水云间，其它楼盘也相继入市、购房优惠不断出现。总体呈现两大特点：
一来是开发商近来出现各种五花八门的购房优惠：首付分期、垫首付、特价优惠......
据了解，特价房的范围已经不仅仅局限位置偏远的、不是很热门的楼盘出现了特价房源，而近期一些热门板块的楼盘也加入优惠大军，通过首付分期的方式支持购房促成交。
除了营销大战之外，另一个明显的信号就是纯新盘价格被压低，有楼盘即使亏本也要卖。
如招商雍和府其前身为同安老城TP03地块。该地块于年6月21日，由万科以15.66亿元竞得，楼面价元/㎡，溢价率1%。但从最近的售价来看，基本上也是亏本在卖。
3虽然大规模的降价潮还未来临，但是乐居从整理的厦门房价数据发现，近期也有一些项目在悄悄降价。
对比8月份乐居的统计调查来看，这些楼盘有小幅降价：
翔安南部新城热门楼盘由万/套起，调整为总价万/套起，雅居乐御宾府别墅约万/套-万/套，降低为-万/套。海投尚书房由均价3.6万/平调整为元/平。海投自贸城新房均价从2.5万/平降低为2.4万/平。
值得一提的是，虽然有不少楼盘在悄悄降价，但也有少部分楼盘价格上调了。如：世茂国风长安在售平叠墅，万/套起上调了万/套起。龙湖首开景粼原著洋房洋房万起上调为万/套起。（同一楼盘价格受到位置和楼栋的影响，价格或有小幅变化，具体以开发商公布的为准）。
另一方面，随着新房降价，万以内的房源数量也开始增多，刚需购房者迎来购房时机。
乐居发现去年同期，总价万+楼盘仅有7个。而到了今年，一些刚需盘加快入市节奏，低总价，小户型房源增多。如中铁诺德逸都、特房莱昂公馆，融侨观澜、雅居乐御宾府等项目入市，为市场供应增加新鲜血液。
据统计，如今万左右的房源有18个，主要分布在同安和翔安，涵盖户型包括，高层，小洋房、别墅，选择性较大，近期有买房需求的购房者可以多多
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