怎么治愈白癜风 https://m-mip.39.net/nk/mipso_6706972.html怎么治愈白癜风 https://m-mip.39.net/nk/mipso_6706972.html今天是年12月18日，还有14天的时间久开始迈入年，不少房企正在冲刺指标。回首年，无论是新盘、二手房、还是土拍市场，都有太多惊喜，一次次激烈的土拍还在眼前，从出乎意料的高价地成交结果开始，似乎就注定了今年溧阳的楼市是不平凡的一年。链接阅读：《6.67亿！元/㎡！溧阳溧阳土地市场风云再起！》《速看！起拍总价近20亿，溧阳新地王即将诞生？》《溧阳燕山新区新挂一宗商住地块！人才公寓占㎡！》《万起拍！溧阳挂牌4万方商住地，距燕山仅6公里......》《突发！万起拍！燕山新区又添一幅大型商务金融用地！》《刚刚！溧阳再挂7幅地块，起拍总价4.93亿元！溧阳将再添一座旅游项目！》《10.91亿！今天溧阳土拍依旧火爆！燕山新区彻底火了！》《太猛！刚刚溧阳地价突破元/㎡，颠覆房价格局！》往事皆已成序章，更关键的还是看明年的走势会如何。这里，楼市溧阳也分享一下对明年楼市的5个大胆猜想。01楼市调控——稳定市场，适当优化松动，调控力度渐趋稳定。表现：（1）从大环境来看，今年楼市整体的导向是“稳定市场、一城一策”，多个地方的调控政策都有所松动。全国市场整体基本上经历了先扬后抑的节奏，“稳地价、稳房价、稳预期”将依然是年的重点方向。（2）今年的溧阳楼市进入下半场之后降温明显，年后或许会逐步宽松一些，一些利好政策的出台，有利于再次稳定市场。（3）优化宽松的调整，方式会有很多种，比如降低落户门槛、人才落户、限价、限售、限贷、贷款利率等部分，都可以有优化调整和局部松动的空间。（4）再度强调，虽然在明年上半年预计会有适当的宽松环境释放，但是主基调依然是稳定。不会造成楼市的突然性过热，也不会大范围的放松。02成交量——先扬后抑，分季度进行，有望保持小幅度、间歇性的增长。表现：（1）传统的金三银四、金九银十或者会提前以及滞后，年底冲刺阶段或许会趋于平静。更多的旺季效应会顺应买房人心理预期出现，年后会有小阳春回暖迹象。（2）成交量的上涨，会取决于调控松动的力度，基本上全年会呈现小幅涨动，也会随市场行情以打折、优惠的形式进行小幅降价，周期不会太长。（3）调控、楼盘房价、买房人购买欲望基本划上等号关系，开发商的具体价格预期也随着市场波动进行变化，频率加快，次数变多。03上市量——供大于求，买方市场占据主导。表现：（1）开发商依然保持高周转、今年下半年拿地的项目，会更多集中在年上市，进入一个高峰期。（2）由于新盘、老盘的集中加推上市，供大于求，买房市场的特征会进一步强化。（3）卖不动的楼盘可能会增多，项目和项目之间的差距会继续分化。具体的个别楼盘两极分化会比较明显，都不能简单放在整体市场里一概而论。04房价——整体会小幅上涨，个盘涨跌不一，刚需盘的机会变少。表现：（1）溧阳作为全国百强县市，主城房价或者核心板块的房价会有上升刺激，乡镇板块的房价上涨速度有望成为一匹黑马。全年趋势是稳中有涨。（2）个别楼盘因为本身的特殊因素，涨跌不一。去化困难的会降价，以各种促销形式来卖房，如工抵房、特价房等。（3）随着老盘的存量逐渐减少，一些价格比较低的刚需盘会慢慢消失，留给市场上买房人的机会，更多还是在新盘。05分化加剧——板块分化、区域分化进一步加剧。价格战不可避免。表现：（1）溧阳的板块分化也可能会在年进一步加剧。各个板块内也是存在着竞争。必须要参考的因素是：区域内的目标客户、利好政策、交通路网、教育设施、发展潜力、产业落地等多个方面。对于不同板块来说，关系到了土地价值，也影响着买房人的心理预期。图源网络（2）由于板块、区域分化的进一步加剧，楼盘之间的竞争对比远远不止与同板块的新房，或者也会来自不同板块的房子。由此可见，价格战也会进一步白热化，不可避免！“对于买房人来说，溧阳依然是值得置业买房的城市，但如何去选择，归根结底还是听自己的。适合自己的才永远是最好的。
部分信息来源于自常州楼市
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