炎炎夏日，心如深渊，这个夏天热得一塌糊涂，但很多人心中都凉得一比，棚改政策犹抱琵琶半遮面的传出收紧信号后，枪头调转意味浓烈，从上到下，从里到外，都跟寒风将起似的。三四线城市，房价一路高歌猛进，对于刚需的小伙伴，只能掩面哭泣了~
今年上半年各地房价的涨跌，用一句话归纳就是：一线、二线、三四线城市房价走势分化明显。由于调控政策不放松，一线城市房价较为稳定。根据国家统计局数据，今年2-4月，一线城市二手房价连续出现环比下降，5月则有所回升，但涨跌幅度都不大。
北京一名房产中介表示，近几个月，购买首套房和换房的人居多，很多人偏好小户型密集社区的小两居。与年前相比，购房者议价空间变小，但房价并无明显上涨。
二线城市则有所分化。3-5月，南京、杭州、无锡、合肥、福州等热点城市新房价格环比连续下跌，但也有一些城市，比如成都、西安、青岛等，房价涨幅较为明显。
部分三四线城市房价涨幅较高。4月和5月，丹东、三亚、海口连续两个月成为新房价格环比涨幅前三的城市。另据之前发布的5月城新房数据，一线、二线、三四线城市成交均价同比增幅分别为3.2%、14.0%和11.8%。其中，漳州、金华、莆田增幅分别达到66%、56%和54%。
从整体来看，一线城市房价较稳，部分二线和三四线城市楼市有所升温。
房价疯涨的时代，对于很多人来讲，在一二线大城市买房已经成了一种奢望。然而，到了今年，一个摆在人们面前的事实是三四线城市，甚至是县城的房价也出现了疯涨。疯狂的房价，让很多人忘记了理智思考，被潮水推着前行。这一点，在江苏这个人口和经济大省里体现的尤为明显。其中，江苏有这么个地方房价疯涨，大批人或将被套牢。
这个地方就是溧阳。溧阳位于江苏省南部，苏浙皖三省交界处，是江苏常州市下属的一个县级市。溧阳是江苏实力较强的一个县级市，也是江苏房价最为疯狂的城市之一。从二手房价数据显示，溧阳目前的房产均价为10多元每平，在江苏所有县市中位居前列。从房价走势来看，溧阳的房价从3月份起快速上涨，短时间内看不到下跌的趋势。
从基本面来看，溧阳的高房价已经没有相应的支撑。溧阳的经济虽然较为发达，但是作为一个县级市，房地产市场规模并不大。而从产业体系来看，溧阳的支柱产业主要是建材，机械，冶金等。近些年来智能电网，动力电池、新能源等新兴产业虽然有所发展，但当地普通百姓的收入增长速度却是远远赶不上房价上涨的速度。如今，要买套房，对于当地大多数人来讲同样是件并不容易的事情。
从人口数据来看，溧阳的高房价同样没有支撑。截至年，溧阳的户籍人口数为79.1万，常住人口数为76.25万，是人口外流的一个地方。另外值得注意的是，溧阳的总人口数比上一年减少了0.85万，人口自然增长率为负7.8%。没有人口红利的支撑，这个城市疯涨的房价很难持续下去。
溧阳邻近南京，房价之所以如此疯狂，很大程度上是周边大城市房价高且限购后投机资本外溢炒作的结果。加上棚改政策以及一些房产中介的推波助澜，使得房价一直居高不下。而房价的持续上涨，也使得很多人加入到恐慌性购房的队伍中来，这进一步推高了溧阳的房价。只是，世上没有只涨不跌的东西，溧阳的房价也不例外。当越来越多的新盘陆续推向市场，最后一批接盘者也加入到买房队伍中来时，将形成有价无市的局面，溧阳的高房价或将套牢一大批人。
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