中国房价一直是人们热议的焦点，有人看涨，也有人看跌，每个人都有自己的一套理论，再加上市场上各种专家的言论，就在造成了眼花缭乱的现象。
然而，对于购房者而言，如果陷于这种迷雾中，那么等待将是长久的，因为每天都有房价上涨下跌的各种说法。等待是等不来房子的，这不是鼓吹大家去买房，而是希望各位看准时机，不要错过机会。大家都希望房价可以下降，但是事实是怎样的？
9月19日，国家统计局公布的“年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，多数城市房价持续上涨，热点二线城市全面取代一线城市成为房价上涨“领头羊”。
▼8月份全国新建商品住宅涨幅20强
排序
城市
环比涨幅
同比涨幅
1
郑州
5.6%
16.7%
2
上海
5.2%
37.8%
3
无锡
4.9%
18.5%
4
合肥
4.8%
40.5%
5
福州
4.3%
20.4%
6
南京
4.1%
38.8%
7
厦门
3.9%
44.3%
8
北京
3.8%
25.8%
9
石家庄
3.7%
11.6%
10
天津
3.6%
21.0%
11
杭州
3.3%
22.2%
12
武汉
3.2%
18.6%
13
济南
3.2%
10.0%
14
广州
2.4%
21.2%
15
深圳
2.1%
37.3%
16
青岛
2.1%
6.6%
17
南昌
1.6%
13.0%
18
长沙
1.5%
7.4%
19
惠州
1.3%
16.4%
20
泉州
1.3%
3.8%
▼8月份全国二手住宅涨幅十强
排序
城市
环比涨幅
1
郑州
4.5%
2
北京
3.9%
3
无锡
3.9%
4
天津
3.8%
5
上海
3.7%
6
南京
3.6%
7
石家庄
3.5%
8
杭州
2.8%
9
广州
2.8%
10
福州
2.8%
国家统计局数据显示，8月份全国房价依然呈现同比普涨态势。房价同比、环比上涨城市个数继续增加，占比均超过8成；一二三线城市房价涨幅均有所扩大。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，与上年同月相比，上涨城市个数略有增加。新建商品住宅价格同比上涨的城市有62个，比上月增加4个；下降的城市有6个，比上月减少5个。分城市看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅在连续三个月收窄后有所扩大，二三线城市则继续扩大。
“地在房前，价在最先”楼市投资投机需求有增无减业内人士分析认为，作为传统成交淡季，今年8月份全国房地产市场却表现为“淡季不淡”，一二手房成交量价齐升。数据显示，1-8月份，全国商品住宅销售面积同比增长25.6%，住宅销售额同比增长40.1%。
旭辉控股总裁林峰表示，与以往不同，往年房价的特点是“房在地前，量在价先”。“这一轮房价上涨却是‘地在房前，价在量先’，打破了之前的规律。土地市场太热，地价上涨持续刺激房价上涨。”
林峰说：“我们针对二线城市购房目的做过调查统计，发现大概有30%属于投资。住宅产品的金融属性越来越强，功能属性越来越弱，自用或租赁的属性越来越弱。因此，对地方政府来说，抑制房价上涨是一个比较艰巨的任务。”
三四线城市必将成为新一轮投资热点
不断攀升的房价和一系列的调控政策，也让投资者纷纷冷静了下来。市场过热，物极必反，大中型城市的楼市现在可以说是风云变幻，谁也拿不准以后将会发生什么。然而受这一轮楼价疯长影响较小的三四线城市开始成为投资者们的焦点。一来，房价的上涨主要是大中城市的土地成本上涨，而溧阳作为三四线城市，其土地也将会稳中有涨，溧阳的房价也将随之迎来新一轮的上涨；二来，楼市主要任务是去库存，受买量较小，投资风险性小，在货币贬值的情况下，把钱放到三四线房产虽然没有一二线城市那么爆赚，但相对风险很小。
所以，
目前对房价最好的诠释是：
百姓希望跌，
地主不想跌，
银行不敢跌，
地方政府不让跌。
价格已成定局，
市场已怪胎，
百姓已无奈。
地价是地方政府的奶妈，
房贷是各级银行的癌症，
地产是中国经济的脊柱。
理论上必须跌，
经济上不能跌，
政权上跌不得！
每个城市，似乎都可以套用一下阿Q那句名言：合肥涨得，难道我涨不得？……
以上这些请各位朋友慢慢领会吧，房价不会下跌，国家的调控也只是让房价平稳上涨，不至于暴涨引起泡沫。买房这件事，还是赶早不赶晚。
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