今年已过一半，上半年溧阳的土地市场火热异常，接连出现的“地王”让人惊叹，燕山片区的成交楼面价一度来到元/㎡，有人认为溧阳的土拍市场已经触及天花板，谁知这只是开始，近日，一则土拍公告再掀波澜。
（截图来自溧阳市国土交易系统）
根据溧阳市国土系统的公告，城南分区CN-AB号地块正在挂牌中，该地块出让面积为13.49万㎡，最大容积率1.3，总建面17.54万㎡，起始总价12.29亿，起始楼面价高达元/㎡，对比来看，这是目前为止溧阳土拍市场上起拍价最高的一宗地块。
（年房价与供应走势，图片来自克而瑞常州）
如此价格的起拍楼面价是否高估？这需要结合地块周边楼盘来看。目前该地块旁在售楼盘售价在元/㎡左右，而地价仅元/㎡（年5月竞得）。距离地块不远的某在售楼盘也在元/㎡左右，此楼盘当时地价为元/㎡（年5月竞得）。两年之后，同一区域的CN号地块起始楼面价为元/㎡，虽远高于周边楼盘地价，但涨幅仅在元左右。由此可见，这个历史最高的起始楼面价还是较为合理的。
（示意图，图片来自克而瑞常州）
其实，这两年溧阳地价呈现的上涨姿态，体现了多方对于溧阳楼市未来的看好。就整体而言，溧阳向南发展的趋势，引得区域价值攀升，这也是高位起拍楼面价的底气。但随着高楼面价地块的相继入市，势将拉高在售房源均价，溧阳楼市热度只会有增无减。以小窥大，土地市场的竞争会随着优质地块的减少而更加激烈，优质地段的房源会越发臻稀。
（示意图，图片来自pexels）
在溧阳向南发展之路上，燕山新区可谓当之无愧的焦点，这片前景广阔之地，其未来发展潜力不容小觑，未来溧阳发展，燕山新区将依旧是主战场，这里用高铁般的极速，领航溧阳在繁华之路上驰骋，如何才能在这里抢占先机，于发展大势中寻得机会，时代天悦已先行一步。
毗邻黄金王轴城东大道的时代天悦，在1公里范围内集合溧阳高铁站、汽车客运站，近距周边万达广场、企业总部经济园等城市精粹配套，为精英人才准备，划定城市繁华至享领地，更择址燕山名校圈，12年制教育，不用再为了子女教育问题而发愁。
（区位图）
时代天悦以约米摩天巨厦，巅峰高度，重塑溧阳天际线，担纲城市会客厅。国际丽世酒店的倾情入驻，以比肩全球高端度假酒店24小时配套服务，带来奢华度假体验，为都会生活书写崭新篇章。
（效果图）
在土拍火热的当下，置业宜早不宜迟，置业者更需静心寻找价值洼地，时代天悦屹立于此，以匠心成就城市封面焦点，引领城市人居典范，为溧阳带来至美人居生活。
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