宽松之火开始燎原当下的常州刚需,如

在常州拼搏的人都知道，刚需买房真的太难了。虽然在当下大环境中有着政策端的利好，但逐步微涨的房价、日新月异的板块格局和已经在改善潮流中越做越大的户型，这些都让刚需的买房之路难上加难。那么刚需群体除了庞大的二手房之外，就真的没有其他机会了吗？其实也不然，作为常州向西发展的重要增长极，金坛是绝对绕不开的选择。NO.1｜壹金坛，常州留给刚需最后的温柔衡量一个板块发展的好坏与否程度，板块、规划、人口其实都是相对次要的因素，最为关键的指标，其实是GDP。数据统计，年，金坛区的GDP为.09亿，GDP总量实现历史性跨越，首破千亿；增速高达9.5%，位居全市第一方阵。不得不说，在去年的一年里，金坛的经济真正实现了高质量发展。而与之一起创下历史新高的，还有去年的金坛楼市。根据相关数据统计，年金坛全年新建商品住宅成交面积高达超万㎡，和年相比甚至直接翻番。其实自年正式撤市划区之后，金坛的经济发展就一直处于“快车道”，随着金武快速路的通车，金坛与常州主城联系日趋紧密，发展也不断迈上新台阶。金坛新城区实景图1.金坛划入南京都市圈，城市能级飞速提升年12月5日，南京都市圈党政联席会议在镇江召开，宣布吸纳溧阳市、金坛区加入南京都市圈。目前都市圈城市包括南京、镇江、扬州、淮安、芜湖、马鞍山、滁州和宣城八市，及常州溧阳市、常州金坛区，是国内为数不多的跨省都市圈之一。以年数据为例，整个都市圈区域GDP约4万亿，以占全国0.7%的土地面积、2.5%的常住人口，创造占全国4%经济总量。金坛加入南京都市圈对于金坛来说，融入南京都市圈，意味着加快了与南京及周边各都市圈城市的联系，对本身经济、工业、人才、旅游各方面发展都大有帮助。2.两湖创新区规划落地，金坛迈向新高度年5月，常州召开两湖创新区建设推进大会，宣布了一系列两湖创新区最新规划，金坛同步位列其中。两湖创新区将以“交通先行”，在“生态为本”的前提下，依靠“创新驱动”，打造5大功能片区和8个重点组团。其中位于长荡湖北岸的未来科创区，就主要依托金坛城区，是面向五新产业，聚集高端创新人才和功能的先进制造板块，包含高端制造国际合作和产城融合科创田园两个重点组团3.建设先行，金坛逐步成长为宜居高地要吸引人才落户于此，就要有完善的生活设备，而金坛目前交通、商业、教育、医疗、休闲等配套正在逐步完善，即将成为常州的一座宜居高地。谈交通，域内有金坛大道、金武快速路、钱资湖大桥三大交通动脉环伺，南沿江城际铁路也在稳步推进。论商业，早在年金坛就已经有吾悦广场入驻，超大的体量满足了新城片区广袤的购物需求。说教育，金坛教育资源可谓是相当雄厚，集聚了全龄段的优质教育配套：段玉裁中学、段玉裁实验小学、华罗庚实验学校新城分校、新城实验幼儿园、华罗庚实验幼儿园、实验小学、中学......看生态，域内还有非常稀缺的湖景资源——钱资湖，作为金坛区滨湖新城重要的景观长廊，钱资湖风光带占地面积高达约万㎡！这里风光旖旎、生态良好，空气优良率达90%以上。钱资湖风光带实景图NO.2｜贰金坛东大门边被低估的“宝藏楼盘”

金坛的价值正在凸显，房价方面却是常州对刚需少有的温柔，而在这个价格洼地的板块中，万达·光语未来就是一个被低估的宝藏楼盘。

从区位看，万达光语未来位于金坛城东片区，金武快速路与金湖路交汇处，日常出行便捷度超高，不仅自驾约15分钟内可达金坛核芯商圈，约30分钟更可达常州主城区。

此外，项目的地段占位之高也是显而易见，其所在板块不仅是金坛规划发展重点打造的区域，更是“常金”一体化战略的重点发展对象。

同时，项目旁边还有中德产业园、华罗庚产业园两大产业园区。与之形成产城融合的模式，发展潜力巨大。

万达光语未来区位图从产品规划上来看，万达光语未来分为一期和二期，其中一期由7栋高层+17栋洋房组成，二期则由4栋高层+11栋洋房组成，整体容积率约1.8。1.8偏低密的容积率在整个板块内其实相当少见，再加上项目超30%的绿化率，低密改善的社区定位一览无遗，同时也为空间设计打开了空间。作为板块内的改善力作，万达光语未来社区内还有很多让人过目难忘的设计，也正是因为这些设计让光语未来与众不同。万达光语未来二期效果图1.超㎡公园式景观能直观体现社区设计感和审美感的东西，莫过于内部的景观。作为社区的重点配套，景观的呈现方式往往能决定一个社区的层次。以项目一期为例，社区内建设有足足超3.5万㎡的公园式景观，阳光草坪结合中央景观区，让整个社区如置身于公园之中。如此设计，不仅成就了小区高端的景观空间，更以更大的共享空间为业主提供了户外活动场所。万达光语未来景观效果图2.网红无边界游泳池+约米环形跑道从新加坡MarinaBaySands空中花园，到巴厘岛无边界泳池......体验下无边界泳池大概是许多人的“人生清单”之一。它与自然美景的浑然天成令人惊叹，可以说是豪宅必不可少的标配。而这一次无边界游泳池也来到了光语未来。万达光语未来社区泳池效果图除此之外，光语未来还很注重社区空间对于居者的健康有无促进。于是小区特意设计有双环形跑道。年轻人对应的是米健康夜光快跑道，至于年长者和小朋友，项目贴心地设置了约米的四季漫步环道。3.大面积玻璃的高颜值外立面人靠衣裳马靠鞍，一个项目真正的品相如何，外立面永远是第一先决要素，毕竟如果开发商连门面功夫都懒得做好，又岂能期待他们会在内在美上，超常发挥？从万达光语未来项目来看，他们的外立面基本都做到了最大化玻璃立面的效果，简洁、通透又高级。LOW-E玻璃幕墙的设计，也带来了更好的隔热性，透光性和低辐射，也能有效隔绝噪音，兼具了实用性和艺术性。万达光语未来建筑效果图4.洋房的超高居住舒适度近年来常州市场开始大范围出现贴上洋房标签的人居产品，但就产品本身来讲并非“货真价实”。如不少以高层产品为主要业态的项目，在对部分十几层高的小高产品营销时，也会冠以“洋房”称号，着实有些货不对板。一般在业内看来，真正的“洋房”产品应满足以下这2个条件：1.整体是6F及以下的低密电梯住宅产品；2.户型尺度宽阔，每个房间都应该宽敞明亮。在万达光语未来项目中，就包含了这样的6F真洋房产品，同时在舒适度、均好性都做了大幅度提升，空间奢阔感强烈。万达光语未来二期效果图NO.3｜叁多方行动+政策支持万达光语未来积极推进交付！不管从区位、产品、又或是品牌来看，万达光语未来都是个挑不出毛病的产品，但有时候事情往往也并非发展的一帆风顺。众所周知，疫情对于我们目前的生活或多或少依然存在着一些影响，后疫情时代，整体的楼市相对依然还处于复苏中的状态。不少项目受到影响，延期交付的情况时有发生，这一点在今年的常州楼市中已经屡见不鲜，并不是什么稀奇事了。万达，作为全球排名第一的不动产运营商和中国最大的文化企业，在这波浪潮中也受到了一定程度的波及，万达光语未来项目的工期也确实因此受到了一定程度的影响......万达光语未来一期实景示范区实景

但对于现阶段的买房人来说，对于万达光语未来项目的整体工期完全无须担心。

一是，虽然项目进行了延期交付，但从目前实际情况来看，整体工程进度已经完成了十之八九，在联合多方行动之下，保质保量进行交付是没问题的。

而且从项目已经早早呈现的一期实景来看，整体的质感非常高，且如今在项目的努力之下，仍然在继续推进交付工作的进行。

万达光语未来一期实景示范区实景

二是，从现有的大环境来看，保交楼已经成为了官方重点

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