今日上午09:00，金坛滨湖新区板块钱资湖大道南侧、新城路西侧地块正式开始竞拍。据悉，本次土拍一共吸引了24家房企参拍，竞拍不到一分钟就有房企直接加价2亿，楼面价瞬间破万，成为金坛首幅万元地。
宗地周边生活配套
在经历轮竞价后，儒辰最终以楼面价元/㎡，成交总价.6万元，溢价率.4%拿下该地块，刷新金坛地块楼面单价，也成为年以来常州首宗万元地。
01
周边配套齐全房企纷纷进驻
据了解，这次参与滨湖新区地块竞拍的24家房企分别为中海、碧桂园、嘉宏、华宇、联发、世茂、保利、雅居乐、新城、中梁、江东、龙控、大悦城、弘阳、港龙、上坤、华盛、中锐、建发、百老汇、绿地城开、金地、大唐、儒辰，诸多房企“围猎”这里，滨湖新区究竟有着怎样的板块价值？
图片源于网络
从生活配套上来看，滨湖新区附医院、国际会议中心、市民中心、金坛图书馆等综合配套设施，还有吾悦广场及规划在建中的爱情海项目组成的重磅商业配套等。
从交通规划上来看，投资10.亿元的南沿江城际铁路金坛站将于年竣工投入使用，还有地铁7号线、S1常金线等轨道交通网络的规划建设都将提高通行效率带来沿线资源的共享及金坛地区的快速发展。
从教育规划上来看，此次竞拍地块附近有华罗庚实验小学及幼儿园（在建）、华罗庚中学滨湖校区、金沙高中、河海大学金坛校区（在建）等全龄化优质教育配套，而且地块内的常州交通技师学院、江苏城乡建设职业学院、江苏金坛技工学校等醇熟职业技术类学校也为该区域提供了充足的人才支持。
02
土拍新政下四五线城市价值爆发
金坛地区土拍的火热不仅离不开滨湖新区与经济开发区的产业资源高度聚集，而且和年提出的“限房价，竞地价”的土地新政不无关系。
图片源于网络
年常州推出了9.12新政对房价做出调控，主城区调控有所收紧的同时，不在限制范围内的金坛房地产市场热度升温。据统计，年仅滨湖新区板块就成交了6幅宅地。
土拍大热，在“常金一体，东扩南移”背景下各路大牌房企也纷纷瞄准金坛，年万达、新城连拿3幅宅地，奥山控股、乾享置业、中海等房企也首次布局金坛，可见房企对金坛房地产市场充满信心。
图片源于网络
其中，新城尚隽天骄开盘后受全城热捧，2个月迅速清盘，足以可见购买力十分强劲。还有中海地块项目、万达地块项目、新城地块项目也将在后期入市，一改金坛的市场格局。目前，滨湖新城钱资湖沿线的新房价值已经站上元/㎡的新高位，滨湖新城作为金坛的核心区，聚集了大量的优质资源，板块的未来价值值得期待。
图片源于网络
从此次的土拍情况来看，四五线城市楼市的新时代正式启幕。其实除了金坛，溧阳市近几年的发展一直都是一路高歌猛进。高铁站的落成以及天目湖通用机场的建设打开溧阳交通网络新时代，中关村高新科技园和南航天目湖校区的入驻带来了人口的快速集聚，保证了充足的人才储备。
值得一提的是，年溧阳正式被吸纳为“南京都市圈”成员，能够共享长三角经济圈带来的便利资源。近几年，集聚交通优势和产业资源的燕山新区板块与中关村板块也吸引了碧桂园、恒大、中梁中南等大牌房企入驻，还有曹山未来城、天目湖生命康原未来城等生态文旅、康养项目的规划布局同样加码溧阳楼市的潜在价值。
大城市的限价限拍如火如荼地进行，政策尚未收紧的四五线城市迎来新的“机遇”。
本文代表溧城楼市观点，供参考
文中图片均来源于网络，如有侵权请联系删除
欢迎扫描下方转载请注明：http://www.liyangshizx.com/lysgr/9971.html
