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1、济南明年依然要大拆猛拆
今年济南用一年时间拆除违建余万㎡，明年依然要大拆猛拆，现在开始启动再排查、再摸底、再登记工作，作为准确的数据支撑。计划明年一月底公布年第一批台帐！明年要达到济南市违法建设基本清零！对违建零容忍！如兴济河上的家具店违建、英雄山路上的皇家花园大酒店违建等，要拆除。
事长点评：房价再涨，家具不能少，快交房的朋友们可以去兴济河扫货了，真正的年终大甩卖！明年就拆了！拆临拆违，还绿于民！
2、平均万拆迁赔偿款，西客站片区房源将紧张、价格将上浮!
目前，济南吴家堡片区开始搬迁，银行、房地产、中介和“破烂王”全来了!西客站片区部分地区拆迁选择货币补偿的家庭平均能够获得万的补偿款，按照西客站片区均价元每平左右的房价，这部分补偿款大约为3套房子的市值价格。近日，第一线通过信息渠道了解到，西客站片区中介已经进入疯狂抢房状态。给济南楼市带来鸡血效果的主要有两大因素：一个是土地拍卖；一个是拆迁大军的入市。
事长点评：对西客站片区有意向的朋友们，如果你还只是有意向，那马上你就只能有意向，原本西客站的剩余房源就不多了。
1、阳光城苏州团队将赴南京开发青龙山项目
继阳光城传出首进南京，与金茂合作开发青龙山G61地块后，近日，楼事再获新消息，称阳光城苏州公司总经理张坚，将率苏州团队进军南京，负责相关开发工作。经楼事查阅，阳光城集团年始创于福州，年管理总部迁至上海。首进南京落子的青龙山板块，目前已迎来保利、朗诗、中南等实力房企。
事长点评：据扯，负责操刀建设的金茂近期正苦于拆迁难题，合作推近不知能否帮助项目推进。
2、华夏幸福中标南京龙潭PPP项目后再投车企
年6月，华夏幸福中标南京龙潭经开区龙潭产业新城PPP项目，9月电动车初创企业FMC落户龙潭产业园。近日国家企业信用信息公示系统披露，华夏幸福董事长王文学个人认缴出资3.3亿元收购合众新能源53.4%股份。华夏幸福内部人称，他们希望通过投资的形式布局新能源汽车产业，没有自己造车的计划。
事长点评：新能源汽车项目目前很受地方政府欢迎，华夏幸福进入新能源汽车领域或是为其产业园项目考虑。
3、中央商场集团计划年开放80个罗森加盟名额
罗森在南京区域唯一的加盟商中央商场集团，日前透露，计划在年再开家门店，其中将开放80个第三方加盟名额。根据规划，将优先发展办公楼、医院、学校、地铁附近等。据悉，中央商场罗森便利店在筛选首批个人加盟时，最看重的硬条件是商铺选址，目前已设立意向加盟登记中心。
事长点评：新零售风口当下，南京便利店多样发展的空间很大。
4、富力南京公司或被“吞并”
无锡富力现为富力江苏区域公司，据悉因近一年业绩很不错，集团要求其尽快收复南京公司，形成统一管理。
事长点评：南京富力已经彻底远离南京主城了……
1、旭辉有意进军常州市场据扯，旭辉正在准备在常州拿地，希望明年可以正式入驻常州房地产市场。而据了解，目前旭辉已在上海、苏州、南京、合肥、三亚五座城市成功打造8个高端产品系——“铂悦系”项目，若明年成功进军常州，不知是否会为常州市民带来这一系列作品呢？
2、溧阳或将迎来大型综合体吾悦广场据小道消息，即将于12月25日开拍的溧阳燕山公园西侧一期地块将被打造成吾悦广场综合体，若此消息成真，这将是新城继钟楼、武进、金坛、天宁后打造的第五座吾悦广场。
1、金地商置欣欣路北地块或与中骏合作开发，精装交付
据了解，金地商置将与中骏置业共同开发-20号欣欣路北居住地块，规划将建有6栋18层的高层住宅，总户数户，户型面积为97㎡、㎡、㎡。该地块未来将全部做成精装房，预估价格将在00元/㎡左右，目前工地刚刚开始进行测绘，预计将于近期举行奠基仪式。
2、雅居乐进驻徐州欲拿下东区某地块
据小道消息，雅居乐集团意欲进驻徐州，意向在东区拿地。雅居乐集团控股有限公司是一家以房地产开发为主营业务，同时在生活服务、环保、教育、建设、酒店等产业多元发展的综合性集团。迄今已于逾40个城市及地区，拥有多个项目，成为全国最有竞争力的综合型地产开发公司之一。
3、万科翡翠之光价目表流出，均价元/㎡
据了解，万科翡翠之光项目销售单价最低.9元/㎡，最高.37元/㎡，均价元/㎡。首开楼栋为1#、2#、3#、5#、6#楼，户型面积为89-㎡的高层、小高层和洋房，共计套房源，预计近期首开。
1、青浦双雄纷纷拿证
据悉，青浦区青浦新城板块的运杰御澜雅苑预计在年最后一天--12月31日摇号开盘，可售房源套，均价约元/㎡，装修交付。同板块项目大发融悦四季预计开盘时间年1月6日，可售房源套，均价：00元/㎡，装修交付。
事长点评：预感抢客源大战即将上演，项目紧挨着，真是难为置业者了，嗯，我指的两家都交了几十万认筹金的人。
2、凯德集团收购五角场商办地块
凯德集团官微宣布，凯德集团斥资8.38亿元人民币，收购了上海五角场的一宗商办地块。而此次距离其11月28日以33.亿元人民币收购广州乐峰广场未足一个月。据介绍，该上海五角场项目预计在年开工建设，年建成后，预计将是五角场地区唯一新增供应的甲级办公楼。
事长点评：完成新地块收购，将进一步丰富凯德在上海的多元化资产组合，巩固公司在房地产全产业链的实力部署。
3、上海松江泗泾板块一低价盘销量惨淡
绿波景园去年9月份取得了项目二期的预售证，网上房地产的备案价-37元/㎡。价格竟比周边二手房还要便宜。但是这个项目开盘了一年多，销售情况却惨不忍睹。据网上房地产资料显示，项目于年9月25日开盘，共计套房源，截至目前，可售住宅仍有套，去化率勉强接近50％。
事长点评：开盘售罄的时代早过去了，慢慢卖总比没得卖强。
1、新吴区某公寓产权缩水：50年变30年
据悉，新吴区佛奥天佑城公寓产品，广告对外宣传为50年产权。近期，有业主反应购房合同显示该项目产权年到期，年交付，实际只有30年的时间。
事长点评：第一，根据规定，商业用地40年、工业用地50年、综合用地50年，产权年限是从土地挂牌出让后，开发商拿到那块地的土地证之日起开始计算；第二，据销售人员表示，拿地时间是年，据相关报道，佛奥是年入驻无锡太科园，签订商业地块开发协议；第三，如果拿地时间和合同显示时间属实，40年产权的项目年交付，业主只有30年产权使用时间没毛病；第四，宣传50年产权的佛奥可以说两句。
2、年土拍即将开始
近期，梁溪区XDG--45号地块中南装饰城地块挂牌出让，该地块将于年1月16日正式网上竞价，该地块起始楼面价.85元/㎡，最高限价楼面价为.8元/㎡。此外，根据该地块建设条件，地块上方需要建设两所不小于12的幼托机构、占地面积不小于0㎡的文体中心、建筑面积不小于㎡的净菜超市。要求新建住宅中成品住宅比例不得低于30%。
事长点评：标志着年首场土拍即将打响，同时也标志着梁溪区第5幅万元地块即将“出嫁”。
3、本周末开盘小道
据悉，12月23日（本周六），路劲·蠡湖院子将开盘，推出高层房源，高层价位20-20元/㎡。意向购房者需带好5万（借记卡）上午8:30进场摇号选房。据悉，阳光喜马拉雅将于12月23日首次开盘，将推出A、C两栋带装修酒店式公寓，建筑面积约47-94.6㎡，预计均价元/㎡。
事长点评：当房价还不到1字头时，你还是2字头的小伙子，如今小伙子已化身油腻中年人，房价赶上你的年龄，更追上了你的工资卡。
1、碧桂园万科联手开发多个项目
据小道消息称，碧桂园吴江11月底新拿运东板块两宗连体地均与万科合作，而此前拍下的青剑湖地块也与万科联袂打造，另有小道消息称，万科在吴江接手的烂尾楼项目丽湾域也与碧桂园联合开发。
事长点评：强强联合，万碧从上到地方，合作已成格局，未来房地产是强者恒强的洗牌局面。
2、人事变动
据小道消息称，曾任东方之门营销总的徐亢现负责中南中心项目。据悉，苏州“中南中心”项目位于苏州工业园区苏州中心内，毗邻东方之门。该项目将建成集观光、七星级酒店、顶级公寓、国际5A级写字楼、世界顶级商业一体化现代大型综合体，建筑总高度达米。
事长点评：东方之门建好了，苏州中心建好了，湖对面的九龙仓国金中心也建好了，超高层中南中心，也该加速了。
3、左岸商业街待出让地块小道
据小道消息称，左岸商业街待出让地块是万科勾兑的，万科拿地可能性极大。据悉，日前苏州国土局挂出苏园土挂告[]02号公告，正式挂牌一宗园区湖西优质商住地块，地块位于苏惠路北、星海街东，正处于湖西CBD核心位置。地块总占地面积.25㎡，出让年限40年，东地块为商服用地，容积率6.0-7.0，西地块为酒店式公寓，容积率11.0-12.0，未来将打造超高层的酒店式公寓。
事长点评：出让条件门槛高甚至严苛，不管最终是否花落万科，湖西CBD再填超高层是板上钉钉了。
4、苏高新将联合蓝光、上坤共同开发大阳山地块
近日，苏高新发布公告称，公司控股子公司苏州高新地产集团拟与嘉兴蓝光和骏置业、苏州坤翼置业联合投资设立项目公司“苏州高新光耀万坤置地有限公司”，共同开发地产集团于年11月16日竞得的苏地-WG-43号地块。项目公司注册资本为4亿元，其中：地产集团出资2.04亿元，占比51%；嘉兴蓝光置业和苏州坤翼置业各出资0.98亿元，分别占比24.5%。据了解，苏高新于今年11月16日以总价6.9亿、楼面价元/㎡底价拿下苏地-WG-43号地块。地块总占地面积约3.5万方，土地性质为城镇住宅用地，容积率1.35。该地块位于新区凤凰峰路东、象山路北，未来将开发为大阳山区域内的旅游地产配套住宅项目。
事长点评：目前三家房企均未透露由哪家操盘，在此之前大家还在猜会不会是“万科遇见山二期”，现在已经不重要了。
1、绿地即将开启储地暴走模式
绿地安徽公司总经理易帅，薛明辉总接手安徽绿地以来，开始大规模看地，据悉，安徽绿地有意进军滁州，目前也在六安着手其第二个小镇项目。
事长点评：绿地正不断扩大版图。
2、上坤新项目海棠四季面世在即
上坤海棠四季面世在即，预计本月底公开临时展点，三月开放营销中心。据悉，原上坤合肥总经理李总已确认离开，集团委派安徽区域董事长兼任合肥公司总经理。
事长点评：期待上坤的新项目。
1、金茂府12月难入市
据悉，由首开、华侨城、金茂联合打造的东湖金茂府，首开时间或将推迟到年。
2、白沙洲将再添新盘
据悉，明年白沙洲区域将新增两个项目，目前已在筹备规划中，将在明年上半年面世。新城阅璟台首开时间，预计将在明年4、5月，首推洋房产品，据悉是因备案价问题，而延迟开盘时间。
点评：白沙洲最缺的还是商业
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12.22土拍
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12.22土拍预告
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